资本运作的胜利！广宇发展三季度净利大增

昨日晚间，天津【广宇发展(000537)、股吧】股份有限公司（证券简称：广宇发展  证券代码：000537）发布了2018年三季度报告，报告中显示，公司2018年1-9月实现营业收入144.48亿元，同比增长49.89%；房地产开发行业已披露三季报个股的平均营业收入增长率为28.01%；归属于上市公司股东的净利润23.07亿元，同比增长225.09%，房地产开发行业已披露三季报个股的平均净利润增长率为34.82%；公司每股收益为1.24元。　　

司表示，上年公司实施了重大资产重组，并于2017年10月30日全面完成股份发行。本年公司收购福州鲁能地产有限公司及天津鲁能泰山房地产开发有限公司，纳入公司合并范围的单位数量、资产规模发生了较大增长。对比重组前后上年同期数，当期营业收入、归属于上市公司股东的净利润、每股收益均较重组前大幅增长。 因上年公司重大资产重组包含同一控制下企业合并，本年公司收购福州鲁能地产有限公司及天津鲁能泰山房地产开发有限公司属同一控制下企业合并，公司对合并报表上年数进行了追溯调整，调整后上年同期归属于上市公司股东的净利润增加至70,961.33万元。

根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的验资报告，公司增加股本1,349,803,139股。另根据相关规定：司发行股份购买山东鲁能亘富开发有限公司、北京顺义新城建设开发有限公司、宜宾鲁能开发（集团）有限公司的股权，属于同一控制下企业合并，计算重组实施后公司2017年三季度加权平均股份时视同上述股权折股股份期初即已发行。发行股份购买重庆鲁能开发（集团）有限公司、重庆鲁能英大置业有限公司少数股权发行的股份，不纳入计算。即：上年同期（重组后）每股收益的总股本的计算基础为1,619,424,348股。 3.受本期商品房交付面积较上年同期大幅增加影响，2018年1-9月公司营业收入、归属于上市公司股东的净利润、每股收益均较上年同期大幅增长。

截至报告期末，广宇发展的资产总额为835.7亿元，较年初增加0.81%；1-9月归属于上市公司股东的净利润为23.07亿元，较上年同期增加225.09%。同时，广宇发展前三季度里基本每股收益为1.24元/股，较上年同期增加0.8元/股，同比增加181.82%；加权平均净资产收益率18.89%，较上年同期增加11.12个百分。

另外，截至九月末，广宇发展在建工程共有2.3亿元，较年初增加51.44%，主要因是顺义新城1号地独立商业、重庆鲁能城商业、苏州鲁能泰山7号商业在建项目投入增加。

同一天，广宇发展发布公告称，其控股股东鲁能集团拟向广宇发展及其全资子公司提供共64.55亿元的财务资助。包括向苏州广宇有偿提供34.55亿元财务资助，期限2年；向南京广宇有偿提供10亿元财务资助，期限1.5年；向广宇发展有偿提供人民币20亿元财务资助，期限2年，三笔交易利率均为5.5%。