地产板块的隐藏暗线，AMC概念汇总

金融支持房地产行业风险出清力度加码。继中国东方发行100亿元金融债券用于房地产行业纾困化险后，又一家全国性资产管理公司（AMC）及时出手。中国长城3月14日透露，已获批发行100亿元金融债券，募集资金将主要用于房地产行业风险化解。公司称，本次发行有利于为实体企业纾困化险、促进房地产行业良性循环提供长期限、低成本资金。分析人士认为，此类债券的发行是促进房地产市场平稳发展的重要抓手，有利于改变当前房地产投资过快下行的局面，也有利于促进房地产金融市场保持稳定。（上海证券报）

这次房地产的行情很可能是困境反转，房地产企业最大的困境在于和银行之间的债务关系，简单来说就是地产企业找银行借钱盖房子，房子盖多了但是却卖不出去，没钱还给银行，还背负着巨额的利息，银行不愿意再借钱了，地产企业资金链断裂，一些在建项目停工，最后烂尾。

所以近期出台了很多政策利好，像什么降低首付，减少贷款利率，就是为了刺激新房销售，让地产企业回笼资金。但是仅凭这一点是肯定解决不了房地产的困难的，所以市场还隐藏了一条暗线——AMC。

AMC（Asset Management Companies）即资产管理公司，可分为两类。一类进行正常资产管理业务的资产管理公司，没有金融机构许可证；另一类是专门处理金融机构不良资产的金融资产管理公司，持有银行业监督委员会颁发的金融机构许可证。

国家组建金融资产管理公司，收购银行的不良资产，把原来银行与企业间的债权、债务关系，转变为金融资产管理公司与企业间的股权、产权关系。所以有关房企和银行之间的不良债务，可由这类公司处置。从事不良资产管理的上市公司和高负债的国企有望获得资本市场的关注。

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