通州楼盘详解篇03—新华联运河湾小区

小区名称：【新华联(000620)、股吧】运河湾

楼盘位置：通州运河东岸奥体公园南侧，玉带河桥东侧，地铁6号线北运河西步行8分钟

开发商：北京新华联伟业房地产有限公司

物业：北京悦豪物业管理有限公司

建成时间：南区2009年北区2012年建成；风格、建筑形式：板楼，塔楼

成交均价：南区均价6.2万，北区均价：6.4万

主力户型：

一居：57.5㎡，64.58㎡，68.54㎡

两居：87.9㎡，99.46㎡，106.75㎡

三居：127.31㎡，134.84㎡，143.15㎡，159.58㎡

四居：198.41㎡

主力户型为87㎡两居及127㎡-134㎡三居

小区环境：小区共21栋楼，2165户，北区共10栋楼，只有4.5.6号楼有198平米270度观大运河四居，南区共11栋楼，离地铁6号线北运河西不行8分钟后，步行玉带河大桥可观大运河美景，离全国最大交通枢纽城市副中心站1.5公里，离市政府2公里

居住人群分析：小区业主类型多是公司和银行高管，小区外围走车进地库，中新人心风流，绿化率达37.5%，保安24小时轮流值岗

周边配套：商场：国泰百货、人民商场、上海世纪华联、北京华联

学校：北京小学，芙蓉小学

医院：新华医院 潞河医院

银行：中国农业银行、【北京银行(601169)、股吧】、中国工商银行、中国建设银行、中国银行

其他：京一锅北苑分店、北苑宾馆中餐厅、北旭野生动物乐园、易初莲花，奥体公园，通州化广场，大运河森林公园

交通：【地铁6号线】北运河西   800米

公交：322路、342路、728路、938路支4区间、928路、846路快车水仙西路站

自驾：京哈高速路、京通快速路、新华大街等城市主干道环绕

小区评：竞品小区BOBO自由城，该小区与运河湾小区一墙之隔，周边配套相同，不足园林绿化对比较低，新华联运河湾的物业管理水平较好，板楼没电梯。

——·正完·——

目前在售

面积：87.26平米

报价：530万 

均价：6.07万

优势：户型方正，基本没有浪费面积，本房源是本小区目前性价比最高的一套房源。

面积：134.73平米

售价：750万

单价：5.56万

优势：运河湾经典三居户型，可观河，三居性价比最高

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