新华联回复深交所《问询函》2021年大额亏损主要原因为毛利率较低

  乐居财经讯 孙肃博 2月18日，新华联(000620.SZ)发布关于对深圳证券交易所关注函的回复公告。

  据悉，新华联于2022年1月30日收到深圳证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对新华联文化旅游发展股份有限公司的关注函》。

  新华联回复《问询函》表示，2021年大额亏损以及主要集中在第四季度亏损的主要原因为公司本报告期毛利率较低，整体毛利率预计为20.55%，较去年整体毛利率24.71%下降了4.16%；其中商品房销售的毛利率预计为28.70%，较去年毛利率38.40%下降了9.7%。

  其次，2021年拟计提减值准备金额8-10亿元。新华联根据《企业会计准则》要求，每年对存货等资产项目进行减值测试，因房地产市场呈持续下滑趋势，以及疫情反复影响，基于谨慎性原则，对部分存货项目和无形资产拟计提减值准备；

  此外，新华联报告期内因全资子公司湖南新华联建设工程有限公司持有的长沙银行股份有限公司部分股票被司法处置，预计确认投资损失6.2亿元。

  新华联称，公司主要从事房地产开发、文旅酒店等综合业务。期内，公司营业收入预计为85亿元，其中房地产开发收入占比78%，文旅酒店等综合业务收入占比15%;报告期内，公司预计净利润为亏损29.4亿元-37.2亿元。

  在房地产销售方面业务，公司全年回款目标70亿元，实际回款约为65亿元，达成率93%。受房地产项目开发周期影响，以及报告期内结算项目和业态的影响，本期商品房销售业务结转收入预计为66.38亿元，毛利19.05亿元，毛利率28.7%，较上年同期毛利率下降9.7%;文旅综合业务本年结转收入预计为12.66亿元，毛利-3.4亿元，毛利率-27%，较上年同期毛利率增长10%。

  公司2021年年末货币资金余额预计为23.45亿元，其中受限资金12.71亿元，存放于境外的资金5.18亿元。截至2021年末有息债务的余额预计为191.11亿元，其中短期借款及一年内到期的债务金额69.03亿元，逾期债务金额为30.45亿元。

  2021年末公司的资产负债率预计为89.40%，扣除预收账款的资产负债率为76.15%，速动比率为17.60%。公司2021年全年发生借款费用预计为17.65亿元，其中费用化利息15.48亿元，资本化利息2.17亿元，资本化比例12.30%。

  此外，截至2021年末，新华联未决诉讼涉及的金额预计为13.96亿元。截至目前，新华联及下属子公司资产被查封冻结的金额约为45.04亿元，占新华联最近一期经审计总资产的8.94%，其中被冻结货币资金2.40亿元，被查封、冻结的存货等其他资产42.64亿元。

文章来源:乐居财经