注册返回主站

关于房地产市场的几常识性误区1、如果你走到大街

作者：L先生aha
2021-04-19 17:02:44
分享：

关于房地产市场的几常识性误区

1、如果你走到大街上，去做一个调问能否买房地产股票。路人大多数会认为，在股市上应该买新兴行业，不要买房地产这种政策调控行业的股票。房地产是夕阳行业，为什么要去买它的股票呢？这就是第一层思维，为投资提供了机会。

2、房价为什么高，当然地产商、地产中介要承担责任，这些地产商是捂地、炒作的中介和地产商，国家调控的是这批对象。认真盖房子的地产商，靠高周转盈利的地产商毛利率并不高。还有房价高的核心因是地价高，这是核心。

3、对好房子、好物业，人们是具有真实需求的。我们可以想想自己和身边的亲戚朋友，是不是有想住更大房子的需求、想有更好物业的需求，只要这个需求是真实的，那么这个行业就会存在下去，在当下，靠政府全部承担旧房改造、新房建设是不现实的。

4、由于杠杆的介入，房地产不但受到库存周期的影响还会受到金融周期的影响，但当调控持续，房地产行业的金融属性下降，它的周期也就会回归正常，周期将变弱，那么行业中的部分公司就有取得阿尔法收益的可能，这个阿尔法收益来自于之前房地产没有护城河一说，但在调控成为常态后融资成本、管理水平、品牌号召力就会成为护城河。

所以地产股里像万科这种股票，市场给予的悲观预期正是投资的机会所在。

温馨提醒：用户在赢家聊吧发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。本文中出现任何联系方式与本站无关，谨防个人信息，财产资金安全。