说说地产的分化恒大，融创的问题。恒大负债过高，利息

说说地产的分化

恒大，融创的问题。恒大负债过高，利息太重。为了多元化也是拼命的，要知道多元化本身就存在大的风险，不一定能成的，还需要拿10%的利息来付出，基本会是什么结果？恒大我确实不懂，赌的成份太大。融创做得旅也是重资产，比恒大的要好一些，毕竟跟地产也相关了。融创几个投资的项目也算可以。总体还是住开利润只有7-8%的情况下。融资利息如果8%跟4%的话，两者会拉大利润2-3个。问题是万科保利这类一流企业的住开利润才8%，那别的品牌呢？

万科，保利，金地，阳光城，中国平安，【金科股份(000656)、股吧】。

今年估计主要就做这几只了，加入阳光城，金科股份就只考虑了需要深圳的打新。一季度自己操作太乱，低位降融资，拉升时卖飞地产，以为证券会补涨。被中证券配股炸晕。偷鸡赛道也亏了，所以还是老实做自己。不然就得撤出战斗了。现在金地，保利，平安是因为他们3今年跌幅差不多，其中最好保利，理由是分红高。市盈低，稳定中的稳定。金地集团是年报没出。估计也是个位数增长了，也许就没增长。分红的稳定性来说金地集团好。现在等保利地产跟金地再相差2.8元以上，现在他们差2.2元，我是12.5的金地，换的15元的保利。现在差价还没出来，，先主体操作保利地产了，平安保险长期肯定不错。就是短期负面太多了，爆发力会不如保利金地的。

今年一季度亏了本金30%左右，让自己对股票都失去了心，主要融资仓位太重，从800万，下降到现在的400万左右，到现在也没缓过神来，按800万总体也就亏损12%左右。主要现在是400万。所以亏本太重，心态都变了，来的思路都变了。