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万科系列之四-十年估值数据

万科是一个稳定增长的蓝筹，因此用PE来估值，是合适的，过去十年，极端最低PE5.21，极端最高PE16左右（考虑财报数据滞后性），长期正常波动区间PE8-12，目前在PE8左右，长期波动区间下沿的位置；

万科也是个类金融企业，因此用PB来估值，也很合理，过去十年，极端最低PB1.03，极端最高PB3.20左右（考虑财报数据滞后性），长期正常波动区间PB1.50-2.20，目前在PB1.50左右，也是长期波动区间下沿的位置；

万科的股息率，在上轮蓝筹熊市，野蛮人入侵之后，中枢提升至3.2%左右，对于一个长期尚能增长的永续型企业，以目前的5-10年增速（10-15%）来说，这个股息率是合理偏低的。

总的评估，万科的估值，目前处于一个合理范围的下沿，长期投资来说，是以低估的价格买入一个稳定增长的好公司。但并不是一个让人极端兴奋的好价格。

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