国庆在烟台…到了接下来楼市的爆

不知道你有没有从8天的长假中“缓”过来，反正我是还有假期后遗症。

这次的中秋国庆双节假期，不管从哪个层面来，都是有重要意义的。

除了是本世纪倒数第三次，两个节日撞到一起这个浪漫的因素外，整体社会经济的恢复是我们更应该关注的。

这次长假，是疫情后真正意义上的一次检阅。各个行业都在恢复、抢收、前进。

仅以恢复最明显的旅游业为例，据统计，国庆中秋8天长假期间，全国共接待国内游客6.37亿人次，按可比口径同比恢复79.0%。

旅游业的恢复代表着人们愿意走出去，疫情的影响逐渐消散。

而对于烟台楼市来说，复苏的迹象也非常明显。多个房企的推盘动作，让这个假期注定非比寻常。

以绿城的留香园为例，这个项目十一期间开放了美学馆。短短8天时间就吸引到了超过千人到访。

其中8号正式开放的当天，我周边非常多朋友都到了现场。有的想去买房，有的是业内人士去参观，有的是关注绿城的项目……

当天意向买房的客户也很多，不夸张的说，留香园是今年烟台房地产市场能级最强的项目之一。

其实就在10号的晚上一个朋友还拉着我去项目，就在短短一两个小时内到很多人是带着孩子来留香园，这或许就是最真实的市场反馈。

当天从项目也了解到，留香园10月17日就会进行意向登记。是的，绿城离我们越来越近了。

而留香园的的高热度，也让很多业内人士预测接下来，烟台楼市很可能会出现一个以品牌房企、品牌项目为主角的爆发期。

其中，尤以绿城、万科影响最大。

绿城是以莱山诚园为根基，今年开启了在烟台的全面布局。

十一期间其芝罘区的留香园项目和牟平高新区之间的桂语江南项目，开放美学馆。

在假期第一天，绿城开发区的新项目案名也正式发布-蘭园。

时隔多年后，绿城在烟台实现了三盘联动。据了解，绿城后续还会有动作。

而万科则是接连官宣了，包括翡翠系和都会系在内的多个新品。

其中绿城是非常多烟台人关注的焦，因为在大多数人眼中其代表了烟台更好的居住品质。

就像我们一直在谈论什么是好房子，哪些是好项目。

其实在下意识里我们就已经做出了判断，像绿城这样的房企要推出新项目的时候，即使暂时没有买房的需求，我们还是会关注。

为什么？因为在以往的经历中、朋友的交谈中、或者自己的居住体验中，你已经知道了这个房企的产品质量以及口碑。

这样的经验也许不是放之全国而皆准，但是在一座特定的城市，这样的感受是很准确的。

所以对于绿城，这么多年了，我们都在期待有新的项目推出来。

其产品是自带流量的。

正是这些关注度的影响，叠加项目的产品升级、品牌价值提升，此次假期期间推出的项目，很可能会引爆接下来的房地产市场。

而且目前我们到的这些项目，各自都有秘密武器，可以作为引爆市场的催化剂。

其中，绿城的桂语江南定位烟台第二座诚园系，毗邻鱼鸟河公园，兼具两区的优势资源……。

万科的翡翠观海位于莱山的观海路，是与新华创共同打造的全新翡翠系产品。

而绿城在芝罘区的留香园项目，是绿城新时代四大名著的产品系之一，迭代小高层与低密花园洋房的设计，将是烟台居住品质的再一次刷新。

……

他们各自的产品力都很强，当了解过项目息后，你都能够发现他们独一无二的亮。

烟台绿城留香园效果图

之前几个月的烟台楼市，每周的成交量都不算很好。观望态度是一部分因，更主要的因是现在的购房者更精明了。

他们只会入手好项目。

所以在市场略显平静的情况下，我们发现当有一些价格美丽的品质楼盘开售的时候，依旧卖得很好。

并不是市场不好，而是部分项目不达标。

所以当这个假期数个优质品牌项目启动的时候，我们可以期待接下来烟台的市场应该会有一波品质的高潮。

而且在这个时间段，很可能也会出现烟台楼市的C位项目，或者叫爆项目。

最有可能的，从各个层面来考量，开头提到的绿城·留香园是非常有实力的竞争者。

之前我们介绍过几次这个项目的一些内容，包括了绿城的社区服务、品牌价值、园区配置、社群营造等内容。

感兴趣的可以下底部的更多人在。

可以说，对于留香园前置的一些服务以及期待，已经非常能够吸引人了。

但真正能够让我们初步到一个项目效果的，就是美学馆的开放，样板间的开放，实际现场的感受才是最真切的。

在参观留香园项目的人群中，有很多人是向往绿城的项目，但是之前的诚园没有好的入手机会，所以此次专门来留香园。

我有一个在市里环山路附近开茶庄的朋友姓杨，他非常期待这个项目的洋房，尤其是顶层。

之前他也是想买诚园，但是没有找到合适的房源。按照他的想法，新房子一定要大品牌的，还要专门有一层作为茶室。

留香园的推出，非常契合他的需求。

当然，其实样板间之类的提前展示的内容，很多时候都是在放大自己产品的好。

现在购房者也都形成了一种认知未来交付的效果肯定会比开发商自己做的样板间差。

但恰恰是这一种认知，应该说成为了留香园的优势。

为什么，因为绿城。

绿城项目的口碑，在项目交付后，业主入住很多年后，会进入一个新的价值爆发期。

为什么很多人爱买绿城，就是因为房子品质好。随着时间的增长，社区的整体的“味道”越来越浓厚。

就像艺术品一样，岁月带来的，是价值的沉淀生长，是气质的愈发出众。

这就是留香园可以竞选C位最大的优势，也是超脱于其他项目的优势。

目前，绿城留香园生活美学馆已经亮相芝罘区。

有时间的话一定要去一下

诚园后，绿城会带给我们怎样的惊喜；

市场上真正的好房子，已经生长到什么阶段了；

烟台楼市接下来的爆，有哪些特色；

即将开启诚意登记的留香园，更加让人期待！