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关于最近亏损的总结

作者：红星闪闪唯其
2020-05-24 12:52:17
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2020年截止到今天，股票亏损-4.69%，基金盈利10%。总体上还是亏损3%左右，没有细算。

股票实盘亏损王，万科-9.81%，平安-8.12%。这两只股票占仓位合计超七层，梳理下这两只票的持股逻辑

万科空市场理由，1、房产税是地产的达摩克利斯之剑；2，高杠杆，高负债；3，房隹不炒，房价天花板，未来房地产增长的变量太多。4、万科管理层的偷粮吃；针对上述4个问题的我一直在思考，房子的需求一直都在，买房子在对中国人有特殊的情感，没房娶不到老婆，没房没法在一个城市扎根，尤其是今年的疫情，有些小区对租户的差别对待，80-00后的刚需一直在，赚了钱，天降横财，第一件是买套房，房子的精神属性和归属感。短期房产税个人觉得不用担心，货款已经压的不堪重负，上层3%的人房子更多；万科的融资成本很低，如果房地产行业发次贷危机，万科也是最后活下去的一个；房价的决定的更多还是土地和政府决定，很多地市的财政主要是卖地，目前一二线还涨，实际的情况是一边房子一如既往好卖，一边股价下跌；4管理层的偷粮吃，这个可以理解，如果是你，企业一方面大赚，你一直只有一年新，你也不干。跟投和股份激励让企业更具活力。

平安一直优秀，保险的赛道足够宽广，银行，地产今年跌的较多，赚钱不就是低买高卖不，那现在优秀的公司跌下来了，为什么不买呢？