环京2020年上半年特色产品测评入围项目初选结果今日揭晓

“美好生活”一词已经成为当下及未来的刚需，追求高品质的化生活以及幸福感、获得感、和体验感已逐步取代以往人们对于物质的基本需求。度假、康养、旅居成为人们追求的一种新型美好生活体验，因此诞生了一大批特色产品项目，包括旅、康养、医疗、田园等。尤其是疫情过后，人们对于房屋的居住品质有了更加深刻的体验，居住环境的舒适度、医疗配套等因素成为新的购买热。在新的市场需求，新的竞争驱动下，“产品力”对于房企的重要性日益凸显。

基于以上背景，克而瑞《中国房地产企业产品力榜单》自2018年首次发布以来便备受关注。如今，2020上半年产品测评环京站的评选工作也于今年3月上旬正式启动，经过组委会产品测评模型初选，环京共计25个项目入围2020年上半年特色产品测评候选名单。

随着京津翼一体化战略的提出和发展，环京区域成为重要的经济要素和优质资源的聚集地。各项政策利好相继释放，区域价值可期，环京也成为大家关注的热，各房企纷纷布局环京。随着轨道交通完善、产业外迁、人口外溢等利好释放，环京区域价值会进一步上升。

2020年上半年特别产品测评候选名单中，入围的项目多来自深耕环京区域多年的实力房企，如华夏幸福、隆基泰和、荣盛、鸿坤等，或者近两年积极布局环京的品牌房企，如万科、金茂等。随着市场的进一步发展，房企经营策略逐步从追求规模增长转向提高经营质量，这些房企对环京的区域价值和发展变化有充分的认知和了解，结合自身资源优势和区域特，不断更新迭代，打造出品牌优势和产品力。

值得一提的是，本次入围项目中不乏一些特色的旅产品，人们在物质富裕之后开始追求自我，走进慢节奏的生活方式中，象征着理想生活旅项目，遍地开花，越来越受到消费者的簇拥与青睐。凭借丰富的生态自然资源及毗邻北京的优势区位，环京部分地区逐渐成为北京及周边地区游客优选的最新度假地，一些环京的旅项目也如雨后春笋般涌现了出来。“绿水青山就是金山银山”，利用独特的区位优势和得天独厚的自然人资源，开发商打造成全产业链康养旅游度假胜地，创新了康旅置业新的模式。

随着人们对于美好生活品质追求的不断提高，以及旅游地产开发规模的不断加大，旅游地产也由之前的单一旅游度假模式向多元化模式发展，衍生出多种旅游地产发展模式。入榜的部分项目不仅拥有丰富的自然资源，还通过自身产品优化、内容IP、品牌营销、社群运营等一系列的体系化输出，实现由量到质的飞跃，成为旅项目中的标杆，受到了市场的认可。

在房地产步入存量时代的今天，一方面，市场需求的转向促使房企以产品为抓手，实现危机下平稳发展；另一方面，“美好生活”引领房企产品价值观体系建设，加快产品创新步伐，力求呈现精细化、个性化、定制化及差异化的服务升级，为消费者打造舒适的归家体验。

克而瑞将一如既往地期待通过我们的努力，能为大家在这个特殊时代更多、更全面地解读标杆房企的优秀项目、成功案例，树立更加清晰的产品创新“风向标”。也期待这些创造“美好生活”的实践，能够引领越来越多的房企建设起各自的产品价值观体系，加快产品创新步伐。即日起，克而瑞环京产品调研测评组委会还将对入围项目进行考察调研与专家评定，经综合评定后评选出最终结果。持续关注克而瑞环京楼市，2020年上半年环京特色产品测评最终结果将于6月揭晓，敬请期待！

克而瑞环京产品调研测评小组

2020年4月

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