市场快报 | 西安8盘价格公示，3291套房源即将入市！

近日，西安市发展和改革委员会发布2020年第5批商品房价格公示，共涉及8个项目3291套房源，这也意味着4月份西安市面上将有不少的新房源进行惨烈“厮杀”！

其中，包含3个毛坯项目绿城·桂语蘭庭、合能铂悦府、汇悦城，共计1028套房源，5个精装项目大华·公园世家、碧桂园·云顶、富力开远城、康桥悦蓉园、融创·观唐宸院，共计2263套房源。

本次推出项目中不仅有近两年来性价比较高的人气楼盘大华·公园世家（均价1.3万元/㎡）、多次摇号性价比较高的康桥悦蓉园（均价12830-13500元/㎡），还有融创在西安经开推出的首个项目融创·观唐宸院（最高价格突破2.5万元/㎡）、富力地产在城西推出了超高层精装豪宅富力开远城（均价逼近了2万元/㎡）。

此外，本次公示的8个项目中，2万元/㎡的项目占据一大半，其中每平米突破3万的只有一个则是碧桂园·云顶，成为了本批次房源最贵的一个项目。

从上图以出，本次推出的刚需楼盘数量多达5个，大部分项目推出的楼盘面积均在100㎡左右，刚需的朋友们可以着重了解关注一下。

项目 详情

01

碧桂园·云顶

项目位置西安市芙蓉西路东侧地铁4号线金乎沱站南

开发商碧桂园

公示面积区间164-252㎡

公示价格区间17020-33294元/㎡

项目简介总占地约197亩，容积率3.47，规划14栋住宅，两梯两户板楼，产品以大平层为主，规划产品建筑面积约143-248㎡，主力产品为建筑面积约190㎡四室两厅三卫。

02

康桥悦蓉园

项目位置航天城京东大道与飞天路交汇处东北角

开发商康桥集团

公示面积区间90-129㎡

公示价格区间12830-13500元/㎡

项目简介所处的区域属于航天经济技术开发区，周边科研单位众多。同时项目北侧仅一路之隔就是航天城一中、一小，周边教育资源丰厚，项目南侧市政公园现已对外开放。

净用地面积为82775.67平方米（折合124.164亩），后期将被打造为品质洋房社区，项目预计首期推售4栋洋房，2栋高层。

03

富力开远城

项目位置丰镐西路与团结南路十字向西50米

开发商富力集团

公示面积区间85-166㎡

公示价格区间16642-22411元/㎡

项目简介富力·开远城是富力集团于盛唐脉之上、丝绸之路起打造的300万方城市地标级作品，位于西安最具实力与潜力的高新门户之上，是二环主城最后一块稀缺版图。

04

融创·观唐宸院

项目位置凤城四路与渭滨路十字西南角

开发商融创集团

公示面积区间86-166㎡

公示价格区间15356-27386元/㎡

项目简介共设计8栋建筑，由4栋10层住宅、4栋25~31层住宅及公建配套组成，总户1180户。

脉承政经中轴，执笔家族荣光。融创起笔都会政务中轴——未央路，在千年骄傲的土地之上，为当代世家，敬献一处家族传承居所。

05

大华·公园世家

项目位置雁塔南路南端向东2000米（航天大道1199号）

开发商上海大华集团

公示面积区间71-218㎡

公示价格区间12730-14930元/㎡

项目简介总占地面积约1000亩，建筑面积约102万平米，规划有80亩私家坡地公园以及10万平米社区商业配套，涵括幼儿园、会所、商业街等。

大华·曲江公园世家壹街区、贰街区直临社区公园，产品分为联排别墅、花园洋房、独栋别墅、景观小高层四类产品，已经交房入住，全部实景绽放。

06

合能铂悦府

项目位置灞桥区地铁一号线半坡站c口向南800米

开发商西安瑞阳进达合能置业有限公司

公示面积区间141㎡

公示价格区间12468-16067元/㎡

项目简介合能铂悦府，西接东三环，东至绕城高速，北邻长乐路，南至咸宁路，处于新浐河板块成熟板块核心位置，毗邻双地铁，四公园环绕，区域稀缺低密花园洋房住区。

07

绿城·桂语蘭庭

项目位置经开区尚稷路与草滩五路十字西北角

开发商绿城集团

公示面积区间100-140㎡

公示价格区间10352-14480元/㎡

项目简介总占地总占地262.7亩 ，规划总建面55万方，容积率3.14绿化率31%，总户数4388户 ，一共28栋楼，分两期开发，一期13栋 二期15栋，高层面积区间98-128㎡，洋房140㎡。

08

汇悦城

项目位置港务大道3号

开发商西安广汇汽车产业园投资开发有限公司

公示面积区间98-114㎡

公示价格区间9850-10470元/㎡

项目简介尊踞港务大道之上，港务区管委会旁，近享3、14号线双地铁；坐享新寺遗址公园、启航公园、浐灞国家湿地公园、全运会公园、陆港足球主题公园、世博园、广运潭公园；周边砂之船奥特莱斯、华南城矗立，尽揽繁华。

涵盖41亩商办街区、公园美宅全方位业态，多重园林景观，逾百米宽域楼距，全新城市瞰景高层。

4月1日，亿翰智库发布《2020年1-3月西安市典型房企销售业绩TOP10》，榜单被万科、中海、融创、金辉、龙湖、碧桂园、华润、保利、绿地等房企垄断。

榜单首位依然是万科，一季度销售业绩30.3亿元，金辉、融创分别以23.1亿、17.9亿的位列二三名。但相较2019年同期，2020年一季度TOP10门槛低至10亿元，也足以出销售业绩的下滑。

不过据地产媒体人分析一季度市场表现惨淡，除受疫情影响外，还受到前两年政策惯性约束。预计在二季度，房地产市场不会表现过冷，整体成交量会有所提升，价格方面会有浮动，略微上涨是趋势，尤其是品牌开发商。政策层面，随着“一城一策”的落实，西安各区域会有适当的政策调整，政策有松动的可能。

章来源镐京楼市

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