碧桂园去年净利600亿背后裁了3万人、总负债1.69万亿、安全事故依然频发

近日，碧桂园(02007.HK)发布2019年全年业绩报告。数据显示，碧桂园去年实现总收入约为人民币4859.1亿元，同比增长28.2%；实现净利润约612.0亿元，同比增长分别为26.1%。

在取得不错的财务增长背后，一直陷入裁员风波的碧桂园被证实在去年不断的大规模裁员。

数据显示，截至2019年年底，碧桂园员工数量较2018年减少近3万人。

此外，碧桂园的总负债让人担忧。截止到2019年12月31日，碧桂园的总负债额达到1.69万亿，而2018年贵州省GDP也才刚达到1.48万亿元。

而碧桂园在房屋质量上的“形象”，恐怕是争议最大的。近两年，碧桂园发生多起事故，而今年更是在又发起两起死伤事故，再度引起争议。

大幅裁员消息被证实 去年裁掉近3万人

据碧桂园此前的财报显示，截至2019年6月底，碧桂园的员工数量为11.6万，较2018年底的13.1万人减少了1.5万人。

对此，碧桂园总裁兼执行董事莫斌曾回应称，“碧桂园不是裁员，是优化组织架构，做绩效考核，员工也有进有退。”

在碧桂园2019中期业绩会上，在被问及碧桂园员工数量减少1.6万时，碧桂园总裁莫斌表示，公司没裁员，是进行了结构优化，人员有进有出，其中在机器产业碧桂园招收了差不多1600多名科研人员。

根据此次碧桂园披露的2019年业绩报告，截至2019年12月31日，碧桂园的员工数量降至10.18万人。半年的时间，又有1.42万人被“优化”离岗，如此大的裁员规模不知是否还将持续。

横向对比，在前几大地产巨头中，截至2019年底，融创2019年共有50834名雇员，相比2018年底增加了12794人，同比增长了33.6%；万科共有在册员工13.15万人，较上年增长 26.1%。

一增一减中，碧桂园的特殊性就显性出来了。其实，人事和组织架构上的“收缩”，这几年在碧桂园身上体现得很明显。

去年春节后开工第一天，碧桂园就释放人员“调整”、机构精简的号，有部门甚至传出“调整”幅度高达50%。

高潮在今年2月到来。2月24日下午，碧桂园召开会议，对多个区域和集团进行调整，最终缩减了14个区域部门。

以四川区域为例合并川西南区域、川南区域、川东区域下辖的泸州市为川南区域，由3变1；

合并成都区域、川东区域下辖的内江市、资阳市、德阳市为成都区域，由2变1。

虽然碧桂园方面回应称，此举是“进一步有效利用优势资源，提升区域工作效率和承责能力”，“组织结构调整不是拍脑袋（决定）的”。

但员工人数变化，往往是衡量一个企业发展势头最直观的指标。

换言之，作为龙头企业的碧桂园，同样感受到了危机，也到了需要靠裁员来缩减成本的时刻。

总负债额达到1.69万亿

根据碧桂园2019年全年业绩报告披露，截至2019年12月31日，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平。此外，碧桂园另有3167.9亿元的银行授额度未使用，现金流十分充裕。

而从碧桂园的负债数据来，其风险控制措施尚需加强。

截止到2019年12月31日，碧桂园的总负债额达到1.69万亿，其中，流动负债合计为1.40万亿，非流动负债合计为2897.92亿。

在这背后有两个现实不容忽视。一方面，碧桂园一年以内偿还的短期有息债务约为1163亿。

这个比例在一般情况下似乎并不算高，但别忘了，受“黑天鹅”影响，今年房企回款速度同样不能高估。

另一方面，碧桂园的融资成本达到了6.34%。这到底是什么水平呢？

此前有机构统计了多个房企的融资成本，从碧桂园自己公布的数字，比机构统计的还要高。

这个融资成本，在行业中并不是最高，但比之于龙湖和万科，有着明显差距，且还处于上升之中。

考虑到碧桂园的体量，融资成本到底能不能降下来，不是小事情。

孙宏斌就喊出2020年只需要做好三件事降融资成本，优化资产结构，谨慎拿地。

对于碧桂园来说，降融资成本的迫切性，并不亚于融创。

今年再度发生两起死伤事故

2018年以及2019年，在碧桂园强调“高周转”的同时，房屋建设安全事故开始频繁在碧桂园这家公司中上演，引起各方关注。

进入2020年，碧桂园再度发生房屋建设死伤事故。

据安徽铜陵市住建局通报称，今年3月11日上午9时30分左右，铜陵阅西湖项目发生一起伤亡事件，造成1人死亡。该项目建设单位为铜陵和泰房地产开发有限公司。

询发现，铜陵和泰房地产开发有限公司法人代表为碧桂园集团副总裁、安徽分公司总裁孙继召。

资料显示，碧桂园阅西湖作为碧桂园深耕铜陵的第四个项目，是碧桂园集26年造墅经验于城市价值板块西湖新区首造墅居大宅，开启西湖新区墅居新时代!

今年3月25日，安徽阜阳市城乡建设局通报，3月23日7时55分左右，颍上县碧桂园·天誉二标段项目，1名脚手架班组工人在进行脚手架拆除作业时，不慎从 26层坠落至地面死亡。

参考资料来源城市观察、亿欧网、雷达财经、上市公司公告等