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万科最新的数据

2020年1月，万科的销售单价为16464.8元/㎡，同比增长7%，环比增长19.2%，相比2019年全年的销售单价15340.7元/㎡增加7.3%。从数据，万科相当稳健和扎实。

这次疫情肯定会对房地产接下来几个月的销售有影响，也会影响接下来一段时间的报表业绩。不过长期，行业的龙头企业肯定还是受益的

1.一是因为短期放弃购房的购房者只是滞后购买，并不会因为疫情而放弃未来的购房计划，所以本质上房地产企业损失的只是资金成本，这对像万科保利这种财务杠杆低，融资成本低的企业而言是有很明显的相对优势的。

2.很多小房企财务能力较弱，融资成本也较高，一段时间的销售空窗期无疑会大幅增加其财务负担，从而会间接影响到其未来的拿地能力，从而再降低其与龙头房企的竞争力。

3.总之，疫情会影响所有房地产企业接下来一段时间的报表业绩，但并不会减少潜在购房者的数量。真正受影响的是那些财务杠杆高，融资利息高的房企，他们会为了生存而被迫放弃一部分未来在规模上的竞争力。

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