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从这段回复出你对地产一无所知。1、地产没有品牌？

作者：明天会涨停
2020-01-19 21:52:38
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从这段回复出你对地产一无所知。1、地产没有品牌？万科、保利、融创哪一家你想不出品牌特色？当你想到碧桂园、恒大你又会觉得质量好吗？2、地产除了以后龙头的市场占有率提升外，产品溢价也是重要的，国人解决了有房住的问题，但离有好房子住还差距很远，且你的那个市场整体未来下降到10，那个报告我劝你赶紧扔了。3、价格战保命？那我告诉你现实，很多小开发商根本都来不及进行产品开发，资金链就断了，什么意思？就是根本都到不了卖货的阶段，所以你担心的情况几乎不可能出现。你完全不知道这些小开发商的资金链有多紧、保命的时候意愿有多强理解但是不认同，白酒有品牌溢价，房地产产品趋于同质化，开发商品牌没有多少溢价。
我过不少分析，未来五到十年，房地产的销售面积乐观也就是10亿平，现在是15亿平，也就是需求降当前的1/3，中小开发商就心甘情愿破产倒闭被整合？兔子急了还咬人呢，他们会不打价格战保命？就算大开发商之间也会打价格战占领市场，到时候政府限价就管不住了。不管谁能整合谁，都是伤筋动骨好几年。

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