疯狂的小猴子
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答: 公司原系经深圳市人民政府详情>>
答:【万科A(000002) 今日主力资金详情>>
答:http://www.vanke.com 详情>>
答:万科A的注册资金是:119.31亿元详情>>
答:房地产开发;兴办实业(具体项目另详情>>
人形机器人概念逆势走高,步科股份以涨幅8.28%领涨人形机器人概念
当天银行行业近半个月主力资金净流出55.63亿元,江恩周天时间循环线显示近期时间窗7月30日
周一*ST越博、索菱股份跌停,所属板块毫米波雷达今日大幅下跌3.88%
疯狂的小猴子
多谢!我对新城研究不深,从时上来讲最好的买入时刻
新城这家公司非常有特色,商业模式非常特殊,与万科恒碧融的逻辑还不一样,后者是龙头利用融资优势拿地优势,强者恒强,大鱼吃小鱼。新城的商业模式极为成功,10年前其实还是一家籍籍无名的地方房企,后来做出了吾悦广场这个品牌,当时万达、【大悦城(000031)、股吧】等做mall都是在一二线城市,新城另辟蹊径,在三四线城市获得了极大的成功,类似于老毛的农村包围城市战略。正好暗合了这几年品牌下沉和三四线消费崛起的大趋势。
新城商业模式的优势在于拿地成本,它其实不是专做商业地产,商业地产roe很低,周转慢,商业模式并不好,估值也不高,例如港股SOHO。新城是通过吾悦广场,低价拿地,营造商圈,培育人气,地方政府为了城市形象和GDP也愿意低价供地给它。新城的赚钱利基是吾悦广场旁边配套开发的商品房住宅,因为土地成本极低,所以采用高周转推盘的方式也能获得利润。我在很多三四线城市,新城楼盘的拿地成本都是最低的。所以新城爆发力很强,这两年迅速推盘,销售放量很快,突破千亿,成为挤入克而瑞榜单top10的黑马。
商地租金+住宅销售,协同效应极强,新城模式非常有特色,与众不同,很难复制,是一家优秀的公司,即便万科保利恒碧融这种龙头也很难干掉它。
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