下班后 投资一个好生意

　　宏观经济中，住的总规模4-5万亿，占总GDP将近十分之一。在目前中国的经济形势下，国家加大基础设施建设，城际交通的顺畅极大刺激了城市圈之间的旅游和商务往来，这也带动了酒店业发展，保证了现金流的稳定和发展潜力。

　　现在和未来，刚需型的酒店资产具有比较好的抗风险性。

　　今天，主要想跟大家谈下酒店行业的投资，也许我们不能亲自去开酒店，但是用几万元投资一家好像也没那么难。

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酒店住宿业现状

　　根据数据显示，国内旅游人次一直是稳步增长，国内旅游55.39亿人次，收入5.13万亿元，分别同比增长10.76%和12.3%，大众旅游的时代已经来临，这样带动了酒店行业的快速发展。

　　现在，人们对住宿质量的需求越来越强烈，当初占领各大地头的“七天”、“汉庭”已经显得品质跟不上。中高端的商务酒店，比如亚朵、全季、和颐、漫心，这些带有化特色的酒店住宿慢慢开始兴起。

　　对于我们普通人来说，开一家酒店并不容易。这个行业属于典型的重资产投入，前期的租房、装修、采购设备等等，没个3-5年很难回本，这还是经营正常的情况。

　　正是因为这样的特，一些品牌酒店，会选择股权融资的方式吸收闲散资金，寻找新店的股东/收益权股东。另外，参与酒店民宿的股东除了几万块的资金支持外，他们也会成为重要的客户资源，推动酒店民宿的发展。

　　上述图片选自《2018中国酒店行业研究报告》

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通过duo多彩投平台投资酒店

　　接下来给大家介绍的多彩投，是一家专注于酒店、民宿等生活空间的投资平台，普通人可以用相对较小的金额参与其中，分享酒店的收益权。

　　多彩投创立至今已经将近5年，也获得了多位大佬的青睐和注资，四轮融资的股东机构包括雷军和许达来创立的顺为资本，国际一线VC机构DCM中国。

　　目前为止，已有超过10万人在多彩投进行了投资，总募集金额超过48亿元。累计成功退出项目110个，退出金额超过3.3亿元，为投资人创造的分红收益超过3亿元。一线大牌酒店，例如希尔顿、万豪，中端酒店亚朵、全季、美豪、桔子水晶等，都在多彩投平台完成了融资。

　　这里特别说明下，多彩投是证监会定义的“互联网非公开股权融资”平台，不是网贷平台。

　　多彩投作为平台，是让经过审核的酒店、民宿项目上来发布投资方案。如果你觉得靠谱，那么就可以参与投资。所有上线项目在投前阶段经由专业的风控团队进行筛选把控；投中阶段通过线上和线下的息披露及交流，帮助投资人深入了解项目；投后阶段有专业的投后服务团队进行项目跟踪服务。

　　历史项目实现平均每年8%-10%的现金收益以及每年5%-10%消费权益(一般可用于项目住宿餐饮等)，项目回报丰富。

那么，酒店为什么要筹资呢？

　　拿多彩投上已经认购结束的上海虹桥临空SOHO亚朵S酒店为例，我平时出差旅游最喜欢住的就是亚朵酒店，内部的装修风格非常艺，也很温馨。这样一家酒店从租房到装修，初始的资金需求可想而知。

　　作为酒店方，手头上暂时没这么多钱了，于是他通过多彩投这样的平台筹集资金，并且承诺给投资人一定期限内的分红收益权，等到期后，项目方再从投资者手中回购收益权(也就是返还我们投资的本金)。

　　同时，不少项目都额外会赠送投资人消费金，可以用来免费住宿，这对于经常出差旅游的朋友，会非常有吸引力。作为酒店方，也能把投资者直接转换成种子用户。试想一下，如果你是虹桥亚朵酒店的投资人，你去上海，还会住别的酒店吗？

　　虽然多彩投会严格审核，但并不意味着每个项目都没有风险，投资需要考验眼光。个人比较倾向于品牌酒店，最好能在旅游的时候实地去，在携程等预定平台上研究一下附近酒店入住率和价格等。

　　总之，酒店民宿这种投资，是个比较有吸引力的投资方式，适合成熟的投资者，也能给投资增添不少乐趣。

　　上图是多彩投近期比较热门的一个项目：全季酒店济南会展中心店，2018年济南被评为“2018年中国十大影响力会展城市”，酒店已开业，距离会展中心仅800米，所在区位商务人群集中。全季酒店是全球酒店20强、国内酒店3强——华住酒店集团旗下品牌，拥有1.31亿全球会员。