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中国社区服务行业有持续多年的增长潜力，其主业是对现

作者：可复难量
2018-10-10 11:55:16
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中国社区服务行业有持续多年的增长潜力，其主业是对现有房屋存量资源的一种运作，而其增值服务作为一个额外的利润驱动因素，行业整合具有持续提升的空间。

1. 现阶段物业公司一般通过并购来实现版图的扩大（收购二三线城市的物业公司），从而带来业绩的持续增长.

2.增值服务配套比较多的就是家庭类维修，社区O2O等。一线城市小区安装的倒闸机一年都有好几百万利润，物业公司可以在小区设类似于【永辉超市(601933)、股吧】那样的店面，可以把房产中介的业务也接过来等.

3.标准的现金奶牛行业，行业基本上每年都是现金分红，对于股本小的会高送转。

A股对应标的【南都物业(603506)、股吧】(603506)，这波下跌对应17年PE30倍，18年每股预计1元。ST狮头（600539）后续天骄股份（835422）会注入。

港股对应标的雅生活服务（03319）17年PE25，

新三板嘉宝股份（834962）开元物业（831971）天骄股份（835422）第一物业（837498）一卡通（834858）新三板PE15-18倍。银中物业（870685）经过23年的努力奋斗，公司是宁夏规模最大的一家物业服务企业，截止2017年底，服务住宅业主户数达6.6万余户，管理总面积1040多万平方米，在管项目121个。

目前物业公司上市比较多的一个是香港市场，一个是新三板。

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