投资不过某某关
IPO早班车了解到,世茂服务近期与投行密切接触,计划赴港上市。
早在今年8月5日,世茂物业更名为世茂服务,表明从传统物业管理者到人居生活服务者的转变。当时还透露计划于2021年上市,上市地并没有明确,将在A股或H股中选择。
目前,H股、A股上市的内地物业公司已达21家,其中H股19家,A股2家,即南都物业和招商积余(由中航善达更名而成)。从数量来,H股物业公司明显占优。这些轻资产物业股涨势都很猛,碧桂园服务今年涨幅接近3倍。
仅是2019年,港交所就有滨江服务、奥园健康、和泓服务、鑫苑服务、蓝光嘉宝服务、等8家物业公司登陆,而南都物业上市时间还是2018年初。制度约束因素使得内地物业公司更倾向H股。
中大型地产服务企业来袭
世茂服务成立于2005年9月,截至2019年7月,服务全国50余城160余项目,签约管理面积为1亿平方米,为近240万用户提供生活服务。
世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁叶明杰曾表示,目标在2020年管理面积2亿平方米,在2021年达3亿平方米,服务近千万用户。
这个体量,在物管市场算是中大型规模2018年物业服务百强企业管理面积均值为3718.13万平方米,仅为世茂服务的三分之一强。在年内新上市的8家物业公司中,只有保利物业的在管面积胜过世茂服务。
目前,世茂服务将针对世茂五大住宅产品线、商办服务、开发商服务,创建8大服务线,首推“世茂1001生活管家”服务,设立5M服务品质保障机制,运用物联网、云计算、人工智能等科技打造“世茂式”品质服务。
由于资源投入不够,前几年,世茂与其他头部房企在物业方面存在一定差距,这几年地产行业转向存量市场,物业行业较热,世茂也会对此投入更多资源。
总结
步入千亿俱乐部后的世茂,其“一体两翼”的战略格局已广为人知。“一体”指销售型地产,“两翼”分别是商业地产和酒店地产。
物业是很重要的平台,未来发展空间很大。因为房地产开发到交付这个阶段就结束了,而这个时候物业服务才刚开始,它是要陪伴用户一辈子的。
如果你觉得章很棒,对你有帮助,可以关注作者的IPO早班车,订阅更多的优质创推
我是李康,感谢您的浏览转发,李康研报,将投资当一辈子的事去做
分享:
请输入验证信息:
你的加群请求已发送,请等候群主/管理员验证。
数据来自赢家江恩软件>>
虚位以待
暂无
17人关注了该股票
长期未登录发言
吧主违规操作
色情、反动
其他
*投诉理由
答:南都物业公司 2021-03-31 财务报详情>>
答:物业管理相关服务。详情>>
答:以公司总股本13412.6985万股为基详情>>
答:www.nacityres.com详情>>
答:南都物业的注册资金是:1.34亿元详情>>
今日量子计算概念早盘低开0.77%收盘微涨0.08%
今天快手概念涨幅达1.45%收出上影小阳线
今日sora概念大涨2.87%收出光脚上影中阳线
今天电子标签概念早盘高开0.19%收出上影小阳线
投资不过某某关
又一家,地产服务格外火爆,世茂服务港上市
IPO早班车了解到,世茂服务近期与投行密切接触,计划赴港上市。
早在今年8月5日,世茂物业更名为世茂服务,表明从传统物业管理者到人居生活服务者的转变。当时还透露计划于2021年上市,上市地并没有明确,将在A股或H股中选择。
目前,H股、A股上市的内地物业公司已达21家,其中H股19家,A股2家,即南都物业和招商积余(由中航善达更名而成)。从数量来,H股物业公司明显占优。这些轻资产物业股涨势都很猛,碧桂园服务今年涨幅接近3倍。
仅是2019年,港交所就有滨江服务、奥园健康、和泓服务、鑫苑服务、蓝光嘉宝服务、等8家物业公司登陆,而南都物业上市时间还是2018年初。制度约束因素使得内地物业公司更倾向H股。
中大型地产服务企业来袭
世茂服务成立于2005年9月,截至2019年7月,服务全国50余城160余项目,签约管理面积为1亿平方米,为近240万用户提供生活服务。
世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁叶明杰曾表示,目标在2020年管理面积2亿平方米,在2021年达3亿平方米,服务近千万用户。
这个体量,在物管市场算是中大型规模2018年物业服务百强企业管理面积均值为3718.13万平方米,仅为世茂服务的三分之一强。在年内新上市的8家物业公司中,只有保利物业的在管面积胜过世茂服务。
目前,世茂服务将针对世茂五大住宅产品线、商办服务、开发商服务,创建8大服务线,首推“世茂1001生活管家”服务,设立5M服务品质保障机制,运用物联网、云计算、人工智能等科技打造“世茂式”品质服务。
由于资源投入不够,前几年,世茂与其他头部房企在物业方面存在一定差距,这几年地产行业转向存量市场,物业行业较热,世茂也会对此投入更多资源。
总结
步入千亿俱乐部后的世茂,其“一体两翼”的战略格局已广为人知。“一体”指销售型地产,“两翼”分别是商业地产和酒店地产。
物业是很重要的平台,未来发展空间很大。因为房地产开发到交付这个阶段就结束了,而这个时候物业服务才刚开始,它是要陪伴用户一辈子的。
如果你觉得章很棒,对你有帮助,可以关注作者的IPO早班车,订阅更多的优质创推
我是李康,感谢您的浏览转发,李康研报,将投资当一辈子的事去做
分享:
相关帖子