利率下调，多城启动救市，合肥会跟上么？

编辑

来源财联社电报

NO.1

首付比例降至2成，已有银行执行

2月24日，21世纪经济报道获悉，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从来的三成(30%)调降至二成(20%)。

编辑

来源网络

浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实行“因城施策”，非“限购”城市首套房首付比例则上为25%，各地可向下浮动5个百分。全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。

浙商银行回应称，始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

编辑

来源网络

浙商银行降低买房首付的政策，从某种程度上会降低购房的门槛，并给买房人以心，从而增加房地产市场的活跃度，助力楼市在疫情之后可快速复苏。

NO.2

公积金贷款首付下调，楼市再出重磅新政

2月21日，河南驻马店发布新政，所有举措全部直指楼市大动脉。

编辑

来源郑州楼市

部分重内容如下

01、降低买房首付比例

公积金贷款额度由45万元上升到50万元，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调至20%，并大力推广住房公积金组合贷款业务。

02、买房给补贴

除了各类人才外，大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。进城购房农民工子女就近入学入托，与市民同样享受就医、就学、住房各项惠民政策。

03、加大房地产金融支持力度

鼓励各大银行加大贷支持，适当下调贷款利率，降低抵押押率、下调按揭贷款保证金比例。

提供融资支持，支持资条件较好的企业发行企业债券，拓宽直接融资渠道。各银行业金融机构不得对房地产企业盲目抽贷、断贷、压贷。

编辑

来源网络

04、缓解开发企业资金压力

重有

①完成个人住房按揭贷款审批的，及时将贷款资金发放到位；

②下调个人住房按揭贷款利率；

③优化审批流程，加快贷款发放，增加企业有效现金流入；

④对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期；

⑤降低政府性融资担保费率；

除此之外，政策还要求

编辑

来源网络

调整停车位配比比例，由每户1:1.5调整为不低于11.2；

规划商住比例，已出让修规未上且未动工的商住用地，商业地价高于住宅地价时，商业占比可进行下调；

降低商品房预售门槛，使得房企能够快速销售，回笼资金；

支持四改一拆项目加速推进，这对于难度较高的城中村改造、棚户区改造等都是大利好；

加强基础设施配套建设和服务；

简化城市基础设施配套费减免审批流程；

允许在重污染天气橙色及以下应急管控期间正常施工。

编辑

来源网络

NO.3

调整限购，买房给补贴，全国超20城启动救市

这一段时间以来，全国多个城市启动救市政策。

01、苏州相城放宽限购

2月21日，苏州相城发布楼市新政，最核心的两条措施就是放宽落户限制，本科直接落户；放宽限购条件，不受户籍、社保和积分的限制。

编辑

这也是疫情之后，全国首个放松限购的城市。值得注意的是，这已经是苏州3天之内的第二次救市。

2月19日苏州自然资源和规划局发布通知，调整现房销售和封顶销售，执行已经三年的苏十五条，因为疫情的因而被临时打断。

套在苏州楼市上的一套枷锁，也被暂时打开。这也是苏州的聪明之处，取消这道枷锁，就意味着恢复流动性，恢复快周转。

02、马鞍山最高补贴总房款1.5%

2月18日，马鞍山市正式对外发布，对所有在马鞍山无房家庭，提供购房补助！有效期一年，2020年3月1日至2021年2月28日。

编辑

编辑

根据上面件，我们可以来马鞍山“撒钱”式的救市政策

重一对所有在马鞍山无房家庭补助1%的购房款，用于购买低于90㎡以下的房子！

重二不论你买的是新房，还是二手房！统统补贴！

重三不限制外地户籍！即便你是投资客，先在马鞍山市无房，现在去马鞍山买低于90㎡以下住宅，均可总结补贴1%的房款！

重四如果你是个人才！这个人才门槛也不高，仅大学本科毕业或者中级专业资格以上职称人才，就可补贴总房价1.5%！并且购房面积放宽到90㎡至144㎡之间！

03、全国超20城启动救市

楼市政策的天平已经开始倾斜。过去的10来天时间中，全国已有20多个城市启动了救市政策。

编辑

来源南京楼市

比如

马鞍山购房补贴再延长一年，买房最高给予商品房总金额的1.5%补贴；

衡阳买房给补贴，本科生购房一次性补贴5万元；

济南、杭州、上海允许延期缴纳土地出让金；

NO.4

合肥出手救市！

适当调整土地出让金缴纳

2月14日，合肥市自然资源和规划局发布新政！

经合肥市政府批准，合肥市自然资源和规划局出台了《合肥市自然资源和规划局关于有效应对疫情支持企业履行土地出让合同有关事项的通知》，支持企业共渡难关。

编辑

1

适当调整土地出让金缴纳期限

对已签订的国有建设用地出让合同约定在合肥市突发公共卫生事件一级响应期间缴纳土地出让金的，因受疫情影响无法按时缴纳的，可按程序与市、县（市）自然资源和规划部门签订补充合同，出让金顺延至合肥市突发公共卫生事件一级响应结束之日后10个工作日内缴纳。延期期间，不计算违约金和利息。

2

适当调整开竣工期限

疫情防控期间，暂不开展实地履约巡工作。对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的，合肥市突发公共卫生事件一级响应期间不计入违约期。具体由市、县（市）自然资源和规划部门牵头会同各县（市、区）政府和开发区管委会予以认定。

上述政策的实施，有利于减轻企业资金压力，支持企业尽快复工复产，受到用地企业热烈欢迎，纷纷赞是政府帮助企业共渡难关有力举措。

尽管疫情导致很多房产相关企业不能及时复工，很多购房的需求暂时被压制了，但是，疫情总会过去，压抑的需求也早晚会被释放，去年合肥的GDP已经接近万亿，作为一个有着无限可能的发展中的省会城市，合肥未来可期，而合肥的楼市何时会再度热闹起来，让我们拭目以待！