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  • 作者：雄关漫道
  • 2019-06-05 19:27:26
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第四，由于在一线城市拿地时间早，造成的壁垒以及和厂商的关系奠定美凯龙强势地位，即使房地产有影响，也无损于长期竞争优势。不同，第一，高端家具因为长期才会购买和线下体验导致了这是一个非常低周转的行业，经销商和渠道必须获得高毛利才能覆盖掉租金和营销费用，这在每个国家都一样，这是行业属性决定的。第二，美凯龙ROIC低是因为每年有物业增值导致资产膨胀，应该用历史成本计算，其实并不低，回报率其实很高。

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