玩命炒作 搏命投机 损失巨大！这些地方被坑惨了！| 檀楼市

charles sheeler,Conference

　　/李晓鹏

　　怪事年年有，今年特别多！

　　有句老话，叫人不能在同一个地方摔倒两次！

　　南阳，偏偏两次掉进了同一个坑里！

　　近日庞青年的“水氢发动机”被舆论推到了风口浪尖，资深“老赖”、忽悠大师等等名号层出不穷！而浪尖的另一头，备受人们质疑的，则是大力支持了该项目的南阳政府。

　　早在2016年，南阳就有过“中招”经历！

　　同样是5月，南阳市交通运输局在其官方网站发布称，计划投资100亿元，与巴铁科技发展有限公司签署战略合作协议，双方将以PPP模式进行合作。然而经过数月，项目没有任何进展，事后被证明，“巴铁项目”又是一场“骗局”！

　　时隔3年，南阳市再次“精准”踩雷，同样是高新科技项目，同样是政企合作，其雷同情况简直令人匪夷所思。

　　5月30日，《南阳日报》头版发提到，“创新从来都是九死一生”，不会一帆风顺，必须勇于闯关夺隘。疑似是南阳官方对于近日“水氢发动机”的回应！

　　目前来，南阳市的两个项目，均是大手笔，计划投资数十亿甚至百亿。

　　“九死”的精神有了，但是“一生”，至今还没有到。

　　南阳心甘情愿，充当两次冤大头，道理何在？值得深挖！

　　投机成瘾！猫腻大了！

　　一个巴掌拍不响，南阳屡屡被骗，可能比骗子更应该反思！

　　南阳自古口碑佳，三国卧龙，商圣范蠡皆出自南阳！

　　一方水土养一方人，圣者贤明批量出现，南阳机智才是常态。

　　聪明反被聪明误，如果 【大智慧(601519)、股吧】 变成小聪明，那智力超常，可能就是种负担了。

　　在南阳生活久了，最大的感触可能就三个：烂尾楼、假玉器、传销。

　　走在南阳街头，真正体会到什么叫做“烂尾之都”。

　　“每条主干道，都有烂尾楼。”这几乎成了当地人调侃的段子！

　　今年2月，南阳政府曾经公布有问题的楼盘，数目高达245个！如果算上未被纳入统计的，可能数字更加触目惊心！

　　在【人民网(603000)、股吧】的地方领导留言板上，只要提到南阳的楼市，十有八九都是问的烂尾楼：

　　大量的烂尾楼难以解决，更让人意外的是，很多楼盘五证齐全，却依然难逃人去楼空的命运！

　　烂尾楼成景，规划是问题。

　　2008年，南阳被正式批准承办第七届全国农运会，从此，南阳借农运会东风，掀起了新一轮大规模城建。

　　为了给农运会建设让道和筹集资金，南阳市做了许多超前规划和土地出让，结果留下了巨额债务和开发问题。

　　农运会后，热情潮退，资金难以为继，城改和房地产项目，便遭遇烂尾尴尬。

　　尽管南阳市至今还在为烂尾楼善后，但预计根除难，弥留易，时间不等人啊。

　　与楼市乱象相比，南阳假玉器市场更加出名。

　　作为中国规模最大的玉器交易集散地、石佛寺玉器批发市场，南阳自古以来素有“玉雕之乡”的美誉，更是南阳玉雕的发源地。

　　林子大了，什么鸟都有，真真假假很难辨得清。

　　“天下玉雕数镇平”，玉器造假两汉时期就开始了。

　　作坊从低端到高端，从业人员数量、造假手段及品种都堪属第一。造假造出支出产业，也是世间少有。据悉玉器交易额，占到了当地产业的76%。

　　制假的延伸，通常就是传销。

　　河南省是我国传销的重灾区，而根据网上盛传的一份2017年最新传销地图，河南省8个城市被收录，而南阳市就在其中。而传销盛行的地方，与当地投机的思想，往往不无关系。

　　无论烂尾楼、假玉器还是传销，南阳当地的投机风气，似乎可见一斑。

　　南阳市是河南省人口最多的市，但是南阳人民却更喜欢在郑州买房。

　　有机构统计，根据郑州房地产协会等相关机构发布的公开数据，以2019年3月为样本，在郑州买房的人中，有26%的房子被南阳人买走！

　　至于他们是用来居住还是投资，暂不得而知。一个不争的事实是，越来越多的南阳人，成为了“新郑州人”，有的甚至在郑州买了多套房产。南阳市，可能正在逐渐变成一座“中空”之城。

　　这样略显“浮躁”的投资环境，一直是别有用心的人骗补骗财的热门目标。而南阳的投机热，似乎一直没有冷却。

　　头痛医头脚痛医脚病急乱投医！

　　苍蝇不叮无缝蛋！

　　南阳被骗子“盯上”，和其自身对科技创新的担忧，也有很大关系！

　　早在2008年，南阳市便被国家发改委指定为新能源产业国家高技术产业基地。

　　从2014年开始，南阳市在国民经济和社会发展统计公报中，将高新产业的增加值单列，逐年公布。

　　根据2014-2018年的数据，南阳市高新产业增加值增长基本维持在20%左右，但是在2018年增速有较大放缓。

　　仔细观察可以发现，新兴产业增速放缓，但占规模以上工业增加值的比重逐年上升，在2018年更是达到了40%！

　　这可能只说明了一个问题，除新型产业之外，其他工业的增长更加缓慢，新兴产业已经成为南阳市工业发展的主力，不容有失！

　　可是这样重要的阵地，却面临失守的风险！

　　南阳统计局数据显示，近5年来，南阳市研究与试验发展(R&D)人员经费支出逐年增长，但是从事科研的人员自从2016年到达顶峰之时，在2017和2018年逐年减少，科研人员正在大量流失！

　　科研投入不够可以增加，但是人流失了，麻烦就大了！

　　南阳市在2016年提出“两轮两翼”战略，旨在依靠政策倾斜继续大力发展新兴产业，可是越发展科研人员越少，新兴产业的未来发展变得岌岌可危，再不采取措施，经济上恐怕要遭不住！

　　本市的人员不够怎么办？那就把外来的找来！

　　南阳市想到了大力招商引资。

　　2019年“水氢汽车”计划投入40亿，2016年的“巴铁项目”更是计划投资100亿！

　　而根据2016年的数据，整个南阳市的财政收入也只有300亿，所以只好用“PPP项目”，即政府与企业合资的办法搞。

　　好的项目要上，像庞青年这样有劣迹的项目，花大钱也要上！

　　如今“巴铁项目”流产，而“水氢发动机”又是一地鸡毛。

　　南阳的投资激进而难言理智，与其说是倾尽全力的扶持，不如说更像孤注一掷的赌博。

　　南阳不孤独一大波南阳在路上！

　　南阳的困境，并不是孤立的，而是一种现象。

　　南阳的地理位置比较尴尬，地处豫西南，豫鄂川陕交界之处，三大国家中心城市郑州、武汉、西安之间，本来周围强市的虹吸效应就比较明显，但是自己却被排除在以郑州为中心的中城市群之外，丝毫没有享受到“中崛起”的红利。

　　纵观过去20年南阳、洛阳、襄阳、宜昌四城的发展，南阳从领先到落后，令人唏嘘。

　　2005年南阳的GDP和洛阳相差无几，大幅领先于襄阳和宜昌，而到了2018年，洛阳GDP是4641亿，襄阳是4310亿，宜昌是4064亿，而南阳以3567亿垫底！

　　眼被同级别城市越拉越远，本省的省会城市又难以赋能，南阳唯有自救转型。

　　根据南阳统计息网公布的息，一季度，从行业情况来，工业行业增加值总量前三的行业分别是非金属矿物制品业、纺织业和电力热力生产供应业，三个行业总量占全市三分之一。均是传统、低附加值、弱抗风险能力以及高劳动密集行业。

　　南阳市正在积极投入新兴产业，从其在工业中所占分量越来越重中也不难出。

　　只是投入不少，效果似乎不成正比。

　　在南阳市积极寻求转型的时候，需要产业升级的故事；而庞青年需要用他的故事来换取项目资金。二者这一拍即合，“水氢能源车”项目应运而生！

　　仔细观察下庞青年的“老赖”之路便可发现，他合作的城市如宁夏石嘴山、浙江海宁、贵州六盘水，包括如今的河南南阳，无一不是正处于转型期的三四线城市。

　　可见，南阳政府的此次“乌龙”，并非偶然。背后凸显的，是我国三四线城市面临转型的焦虑和盲目。

　　2010年6月，浙江青年汽车与石嘴山接洽，随后签约欲投资267亿元打造石嘴山汽车项目。然而，3年后石嘴山汽车项目“见首不见尾”，配套给浙江青年汽车的煤矿却被卖了，变现金额高达10亿元。10亿不翼而飞，现在没下。

　　这些三四线小城，对于招商引资，往往存在侥幸心理。花大笔资金投入，如果能成功，对于当地经济的驱动无疑是一大助力。但是一旦不成功，其风险可能难以想象。

　　寄希望于外来助力，期望赌博式招商投资能够一举挽回颓势，这些城市的心存侥幸，成为了庞青年们屡试不爽的突破口。

　　投资不能靠头脑发热，更不能不考虑背后潜在的风险。

　　今年3月，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重任务》，首提“收缩型城市”。

　　对于缺少支柱产业的城市，如果转型不成功，未来面临的必然是人口外流，经济衰退的窘境。

　　一二线城市依然有着绝佳的吸引力，多个城市群的形成，将会进一步掏空那些默默无闻的小型城市。

　　这是城市发展的趋势，不可逆转。可以想见，在未来，我国将会出现更多“鹤岗”。

　　然而这通常与当地政府谋发展的思路相悖，于是有了逆势扩张房地产，于是有了盲目的招商引资。

　　可是城市的发展，终究要靠增强自身的硬实力，只靠投机，显然不靠谱。如何继续发展，成了诸多小城不得不面对的难题。

　　是面对现实，还是搏一把？三四线城市，或许正在经历最痛苦的决策！

　　城市踩雷，楼市注定有锅！把房买在这种城市里，享受到的可能不是房价上涨带来的快感，而是烂尾楼留下的无限伤痛！