选地产还是选科技？刚刚，高层给出了答案！

　　一个虎头蛇尾，一个后来居上，地产和科技，上演了一出冰火两重天。

　　我们不得不感慨“消息”的力量强大。在A股的世界，巴菲特估计都赢不了那些“先知”们。

　　但在这两大产业的一“压”一“挺”之间，我们也能感受到，或许真的要变天了。

地产的“乌龙”

　　对于拿着地产股的朋友来说，今天的心情估计是从惊喜到恐慌再到绝望的一个过程。

　　早晨还在盛传工行、农行调整上海首套房利率折扣，下午就变成了被总行紧急叫停。

　　等到收盘，农行直接否认了，工行那边也在拖延。一天之内就剧情反转，恐怕是惊动了大领导的。

　　我们的地产股们，冲高回落后，下周难免又要“duang”一下。

　　其实工行和农行也是挺无辜的。

　　一方面，上海本来就管得严，认房又认贷，想玩猫腻并不是特别容易。

　　另一方面，建行本身就九折了，搞得农行和工行很被动，想降下来抢口饭吃，结果一发酵，又被怼回去了。

　　谁能想到这场“蝴蝶效应”引发的股市震动和全国讨论，最后却让建行成了大赢家。

　　另外一个重要细节在于“首套房”，对刚需如此穷追猛打又何苦呢？

　　如果这事有问题，那么因只能有一个，就是目前的制度设计无法区分刚需和炒作。

　　制度设计不到位，就只能让真正的“买房人”去为“炒房客”背锅了。

政策的“决心”

　　首套房利率下调都不允许，究其因还是政策方向偏差。

　　从去杠杆到稳杠杆，现在就是摆明了要“放水”，但还不能流向房地产。

　　其实把信贷环节拆开了，对每个个体来说，都没毛病。

买房人拿到贷款，干嘛不买？

银行客户经理有业绩任务，干嘛不放？

银行的成本那么低，不放出去趴在账面上怎么赚钱？

　　“央妈”那里，内外压力这么大，加上领导指示，不放能行吗？

　　而把钱扔给房子还是扔给那些不知道能不能赚钱的搞实体的，如果你是银行，你怎么选？

　　所以，没有一片雪花是无辜的。

　　而现在，政策的“拆弹”决心似乎更大。

　　一方面，你不是非要买房吗？那我就证明给你，房子并不是“刚兑”。于是厦门房价暴跌的消息就在舆论上炒得轰轰烈烈。可怜的厦门成为了“样板间”。

　　另一方面，就是严控政策导向。即便是首套贷款，即便是有建行的9折，也必须保证方向的正确。

　　这套组合拳打出去，就市场认不认了。

　　与地产形成鲜明对比的，就是对科技领域的“厚爱”了。

　　科技小组和“背带河”专家还没降温，信息消费又来了。

　　一边是地产的“悲歌”，一边是科技的“盛宴”。

　　现在高层对两者的态度已经无比坚定。

　　对前者来说，无论你把“合理性”说破了天，只要方向不对，就不行！

　　对后者来说，要人给人，要钱给钱，是要能解决问题，再大的代价也得付出！

　　前两天不是在传16万亿的基建投资吗？如果真的可以拿出16万亿去砸在核心技术上，或许还真的有“厉害”的机会。