别等了！这一楼市政策误伤了刚需，房子只会越来越难买

　　近期“房住不炒”这个概念打的火热，政府也卯足劲要限制炒房子的现象，给房地产市场降降温，于是出台了一系列楼市调控政策，不过在限制炒房客的同时，却把刚需也误伤了。现在的形势对于刚需来说越来越不利，那应该怎么办呢？

　　【房贷利率持续上调】

　　很多小伙伴近期很苦闷，好不容易凑齐首付，去贷款买房的时候才意识到，房贷利率又涨了！据统计，5月份全国首套房贷平均利率为5.60%，这已经是连续17个月出现了上涨，而一年之前同期全国首套房贷平均利率则为4.73%。以长沙为例，多家银行首套房贷款利率普遍上浮15%，二套房贷款利率普遍上浮25%，购房成本噌噌噌往上涨。

　　【房贷利率未来怎么走】

　　房贷利率的上涨无疑是给刚需伤口上撒盐，那房贷利率的趋势是什么呢？我们不妨听听专家怎么说：

　　房地产专家杨红旭表示，房贷利率还将继续上升一年左右的时间；

　　交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平预计房贷利率将继续上浮，2018年第三季度末全国首套房贷利率将突破6%。

　　在房贷利率面前，炒房客和刚需的利益出奇的一致，他们心理一定在想：“这些所谓的专家说的靠谱吗？”，小编无奈的表示，这次这些专家说的真的靠谱，为什么？因为两会期间的大咖央行行长周小川就亲自证实过贷款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮。

　　【刚需怎么办？】

　　在房贷利率持续看涨的情况下，贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然，刚需买房等不起啊，因为越等买房的成本就越高，小编建议购房者还是应该在能力范围内早上车，不过在买房的时候也要注意以下几点：

1、选择好房产的位置

　　无论是对于自住还是投资，房产的位置非常重要。因为如果位置不佳，房地产市场一旦有风吹草动，房子贬值的话，刚需真的亏不起。建议选择那些交通便利的房产，比如地铁房，买不起市区地铁房，就买郊区地铁房。

2、尽量公积金贷款，缩减购房成本

　　在刚需的世界里，买房是件天大的事儿，因此承受不了任何风险。单单就贷款买房来说，公积金当然是最好的选择，可以节省不少的开支。如果是商业贷款的话，应当在自己的能力范围内合理地进行加杠杆买房。

3、适度啃老

　　啃老是一件羞耻的事情，不过在高房价面前，年轻人不得不低头。现阶段，指望30岁以下的人靠自己买房绝大多数是不可能实现的，如果家庭条件允许，那就适度啃老吧，啃老的钱相当于无息贷款，等手头宽裕之后可以慢慢还给父母，或者以其他形式孝敬父母。

　　好了，今天的文章就说到这里，你更想看什么财经内容呢？财经理财方面有什么问题呢？欢迎留言哦~我们一定会竭尽全力为您提供帮助。