千亿友邦人寿进击！左手融资18亿，右手50亿买楼

（截图 友邦官网）

总资产2592亿元

作者 | 谢美浴

近日，《财富质点》自上海证券交易所获悉，国君-友邦人寿保单贷款第2期资产支持专项计划已于12月29日获得受理。

该项目品种为ABS，拟发行金额18亿元。原始权益人为友邦人寿保险有限公司（简称“友邦人寿”），计划管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

据介绍，2010年友邦保险在香港上市，创造了全球保险业历来最大规模的IPO。2020年6月17日，友邦保险有限公司获得中国银保监会批复，将友邦保险有限公司上海分公司改建为独资人身保险公司——友邦人寿，公司有省级分支机构数量为6家。

2022年12月19日，友邦人寿宣布，以合计人民币约50.3亿元，成功投得上海实森置业有限公司（以下简称“上海实森”）90%股权以及其100%股东借款债权。

据悉，上海实森仅拥有上海市虹口区北外滩89街坊土地使用权，为该地产项目开发建设主体。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89街坊地产项目。

该项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态，将形成“地产+商业+文化”的特色优势。项目整体预计于2023年上半年竣工，友邦人寿表示，将为完成此项目的建设和后续的运营继续提供资金，预计项目总投资不超过人民币87亿元。此投资项目的资金主要来源于保险责任准备金。

友邦人寿称，此次项目是其成立以来进行的最大一次资产收购。

友邦人寿投资房地产并非一时兴起。在友邦人寿2020年的成立仪式上，其执行董事及总经理张晓宇就在谈及公司未来的发展策略时表示“理论上，我们的投资组合、商业模式都会从分改子中获益，原来无法做的譬如投资房地产、全国范围的互联网保险业务等领域，我们会在合理分析自身发展策略、竞争优势与市场环境的前提下去寻找这些机会。”

据友邦人寿2022年第三季度偿付能力报告，友邦人寿2021年度签单保费为人民币465亿元，截止2021年末，友邦人寿总资产为人民币2285亿元。截至2022年三季度末(未经审计)，友邦人寿总资产2592亿元，保险业务收入418亿元，净资产201亿元人民币，净利润40.57亿元。

2022年第三季度，公司核心偿付能力充足率和综合偿付能力充足率分别为 228%和380%，分别较上季度末上升8个百分点和6个百分点，偿付能力保持在充足水平。友邦人寿表示，本季度市场利率下行导致可供出售金融资产市值上升，核心和综合偿付能力充足率上涨。另一方面，本季度股票市场下跌导致可供出售金融资产市值下降，部分抵消了上述偿付能力充足率的上涨。

此外，友邦人寿第三季度末实际资本为930亿元，较上季度末增加33亿元，其中核心资本为 558 亿元，较上季度增加30亿元；最低资本为245亿元，较上季度末上升5亿元。最低资本的变化反映了公司业务规模、业务经营和投资活动的状况。