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深圳二套房全款垫资资识分享

  • 作者:遇见
  • 2020-03-31 15:29:06
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深圳市

深圳二套房垫资操作流程如下:

①网上盘,实地盘;

②垫资、贷款方案评估;

③备用资金足够,②方案成立,定金锁盘;

④按②方案,确定流程走。

似简单的④个步骤,知识非常多;以深圳为例,非常多的垫资买房公司,都是打着这样的广告,告别七成,五成,只需三成,来吸引客户的眼球,由于曾经的买房经验,尝到了甜头,加之市场成交火热,房产中介鼓动,忘记了税费,忽略了风险。

在这个过程中,不少客户踏空,由于实地房,遇到心仪的房子,还没有做,垫资方案与贷款方案预算计划,就贸然下定金,资金不足,事后补救,麻烦不断。

小编,实事求是的告诉各位粉丝朋友,对于深圳没有企业经营的客户,目前,深圳能做垫资买二套房方案业务的商业银行本来不多,就三个,兴业银行、中银行、浦发银行。

整个垫资买房业务,全部流程需要准备的资金:三成首付+税费+中介费+垫资费+抵押服务费,税费+中介费+垫资费+抵押服务费=半城到一成,实际客户手上需要四成资金才安全着地;不能麻木相拉高评估价,投资角度计量成本,10融资期限,垫资买房比按揭买房存在利差优势。其他具体操作细节,这里就不细表。

最近深圳楼市成交非常火热,总体成交价比去年上涨了10%左右,前来办理咨询办理垫资买房业务的客户非常多,由于时间关系,这里就不细述,回头小编一定结合二个实际案例为大家作分享,她也是海云的粉丝,在这里先谢谢她的支持与任,谢谢、谢谢、谢谢


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