安宁太平新城147亩宅地下月拍卖 交易起价约2.57亿元

　　乐居财经讯李礼近日，安宁市人民政府发布公告，推出位于安宁市金方街道2宗城镇住宅用地，面积合计约147.06亩，交易起价约2.57亿元，竞价阶梯700万元，将于8月9日在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖。

　　土地出让件显示，该地块开竣工时间要求为1年内开工、3年内竣工。ANCB-2018T025-A1、ANCB-2018T025-A号地块建设的项目属于国民经济行业分类房地产业，拟用于房地产开发经营项目；根据要求项目投资强度不得低于300万元/亩。地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%，A1、A2地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配套建专各项附属设施。

　　同时，竞买人需按照城市支路标准配件地块周边2条市政道路：道路一长约300米，宽约15米；道路二长约545米，宽约30米，其中建设成本不低于1500元/平方米，经验收合格后无偿移交安宁市人民政府。

　　土地竞得方需在三年内在ANCB-2018T025-A1号地块、ANCB-2018T025-A2号地块周边建设一所十二年一贯制学校(36班小学 18班初、高中)，以及所有建设工程相关手续的报批工作，建设学校所需土地由竞得方自行取得。

　　此外，该宗地需整合ANCB-2018T025-A1、A2西侧相邻15亩零星用地。报名参与本项目一期土地竞买者，必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买。

　　近一年来，安宁土地市场热度被推高，出现了频繁的土地溢价。具体来，去年6月13日，安宁连然街道约87亩土地进行拍卖，最终由三一集团旗下的三一筑工科技有限公司2.07亿元竞得，溢价率33%；8月22日，安宁市县街街道有1宗8亩商业用地进行网上挂牌交易，最终由安宁东联置业1856万元溢价107%斩获；9月11日，太平新城1宗商住混合用地进行网上拍卖，经过42轮竞拍后被云南新昆海置地有限公司3.62亿元溢价斩获，溢价率130%；9月12日，安宁连然街道的2宗32亩商住混合用地在网上进行拍卖，经过50多轮竞价，被安宁创佳地产1.23亿元斩获，溢价率为186%，创下安宁土拍溢价新高；今年1月9日，安宁市太平新城街道3宗约224.77亩城镇住宅用地在网上拍卖，经过8轮竞价，最终被阳光城以5.81亿元揽入，溢价率18.6%。

　　如今，入驻安宁的大牌房企已不再少数，如恒大、俊发、云南城投、花样年、蓝光、新城控股、碧桂园、中南、中梁、阳光城、天誉等品牌房企。从地理位置上来，即将拍卖的这2宗土地位于安宁太平新城，紧邻恒大金碧天下翠堤苑，距离昆明大白鲸海洋公园较近。此次竞价条件较为宽松，不排除有多家房企报名参与拍卖。