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  • 作者:太常寺卿
  • 2023-11-28 14:41:32
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论资产,新城控股和龙湖租金差不多,新城1171亿投资物业,龙湖1926亿,比新城高65%,而且部分是低利润的长租公寓,龙湖资产我觉得有水分。论负债,龙湖借款比新城控股多1400亿,应付款多400亿。
新城发展约佔新城控股2/3的股权,发展性价比高些。新鸿基、新世界和龙湖,毫无性价比。
至于三四线城巿没前景,我会视作鬼故事。香港一二线的商业,已经是天花板了,内地一二线可能也接近天花板,买一二线商场收租,有可能和高位接盘一二线住宅差不多。世事难料,未来三四线商场租金上升速度快过一二线,就搞笑了。

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