双面新城控股股价大举收复失地，销售额边际向下

文/八真

出品/节点财经

最近一周，资本市场最兴奋的当属房地产板块。

金融支持地产政策放宽超市场预期，行业心大幅强化，带动资金大举涌入。

据统计，11月9月、10日、11日，A股房地产开发板块单日涨幅分别为1.64%、0.21%、6.25%；港股房地产开发板块分别上涨1.44%、0.39%、4.76%，均创下难得的三连涨行情。

就在11月14日，碧桂园、龙湖集团、雅居乐集团一度史诗级飙升50％。

所谓“大河有水小河满”，新城控股也趁着这一波行情收复失地，于11月9日-11月15日的五个交易日，股价涨幅分别达到10%、5.24%、10%、10%、9.1%。

不过，在节点财经看来，当下只是政策面的回暖，至于能在需求端有多大影响，尚有待反馈。

从国家统计局公布的数据来看，1-10月份，全国商品房销售面积同比增速为-22.3%；全国房地产开发企业到位资金同比增速为-24.7%；全国商品住宅均价为10140元/平方米，涨幅为-3.5%，楼市的压力仍然很大。

具体到新城控股身上，2022前三季度，公司共实现营收617.5亿元，同比下滑43.41%；归属净利润则下滑43.08%至33.5亿元。

就单三季度，其营收净利双降，营收189.5亿元，同比下滑36.87%；归属净利润3.4亿元，同比下滑78.47%。

特别是9月份，新城控股合同销售金额约83.28亿元，同比下滑55.02%；合同销售面积约94.11万平方米，同比下滑55.11%。销售缩水明显加剧，显示出边际恶化趋势。

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