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2021年12月18日狮子捕捉羚羊（地产行业）

房地产行业供给侧改革，要的是行业出清，面对寒冷的冬天，国家的态度就是自己的问题自己解决。国企央企就是狮子，他们的目标就是捕捉落后的羚羊，现金流好的房企就是跑的快的羚羊。

供给侧改革就是要让狮子把落后的羚羊都吃掉，直到吃饱为止。我认为融创中国只要能够跑在中上等水平就不会被吃掉，它就是安全的。用一个指标反应，就是年度目标完成率，虽然不能绝对代表羚羊的速度，但销售去化能力是目前最关键的。

下面我们一起看看民企羚羊的速度

融创中国虽然股价大跌，但它是跑的比较快的羚羊，年度目标完成率为85.86%，在大型房企中排名非常靠前。只要能够跑过其他民企羚羊，融创中国就能安然无事。

换句话说其他民企羚羊被吃掉以后才会轮到融创中国。新城控股相对也可以，但没有融创那么坚挺，前十一个月的目标完成率为81.94%。

看看那些爆雷的民企都是去化率不够好的，恒大年度目标完成率为58.95%，花样年华为74.65%，中国奥园为77.19%，阳光城为78.96%，富力地产为64.51%。

这些企业就是要被吃掉的羚羊，现在的狮子已经虎视眈眈，就等着他们贱卖资产，超低价收购。我想这场盛宴应该就是明年上半年。

所以，我有理由相融创中国和新城控股处于安全状态，落后的羚羊有很多，足够狮子们吃了。我们现在要做的就是持续关注销售情况，观察他们俩是否跑在前列。与此同时，看看被捕捉的羚羊足不足狮子吃。

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