双子耀大东 | 美的、龙湖强势拍地，双双摸顶6300元！大东&34;创新高&34;！

沈阳大东区3月24日土拍摸顶成交！

2020年3月24日，大东望花两宗旺地竞拍，13家品牌房企悉数到场，群雄逐鹿，最终被房企美的、龙湖强势竞得，双双摸顶6300元/平成交！（美的配建500平租赁房、龙湖配建30500平租赁房）

近年来，沈阳大东区持续受到品牌房企关注美的、龙湖、旭辉、中粮、保利、新希望、金科、中梁集中进驻，区域迎来“百家争鸣”新格局；成交楼面地价从5348元/平（2017年）升至6300元/平（2020年），涨幅达18%！

欧博城东-1地块

①、欧博城东-1占地14.57万平，是大东近年来出让的最大一宗居住用地，该地块内需建设9班幼儿园1所，且有异地配建学校要求。

地块东北侧紧邻在建地铁4号线望花屯站，公交115路，可直达中街、北站等商圈和交通枢纽，地块西侧400米“东方欧博城”站，162、212、298、325、328、399等公交均途经于此。

②、地块周边居住氛围浓厚—北侧富力尚悦居，西侧东方欧博城，南侧恒大翡翠华庭，这几个项目的社区底商均已营业，不仅有补习机构、水果连锁店、小型商超，而且各种档次的饭店、洗浴中心等业态也非常齐全，且地块西侧与小哈津幼儿园隔街相望。板块内居家养老服务中心、望花医院也均已营业。

③、周边恒大翡翠华庭、富力尚悦居二手房均价在10000元/平左右。旭辉东樾城有学区“加持”，高层均价12000元/平左右。地块西侧二手房房龄近10年，均价8000-9000元/平。 周边新盘保利中粮堂悦均价13000元/平左右，中粮花熙祥云均价在12500-14500元/平，洋房均价在14500元/平左右。

724棚户区-2地块

①、724棚户区-2地块，吸引了7家房企参与竞拍，经过激烈角逐。最终，美的以总价6.54亿元竞得该地块，摸顶最高限价6300元/建筑平方米，溢价率60.71%，配建无偿移交政府租赁住房500平。

②、地块西南角是正在施工中的地铁围挡。地块内需建设6班幼儿园1所，区政府承诺2023年在地块东侧建成一所小学。地块周边目前为厂房、棚户区；正新路相对繁华，公交212、281在此停靠。地块周边均为传统居住小区，社区底商相对不发达，人流不密集，站西侧有铁路，暂未发现火车通过。

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