宁波56.7亿出让6宗涉宅地 旭辉37亿竞得杭州萧山宅地

宁波56.7亿成功出让6宗涉宅地 中海、金茂均落子

　　7月30日，宁波鄞州区和北仑区出让6宗涉宅地，4宗位于鄞州区，2宗位于北仑区，总起价55亿元，总成交价56.696亿，龙湖、荣安、中海、【新希望(000876)、股吧】、中南、金茂各竞得1宗。

　　其中，龙湖、中南在上午土拍中各斩获一宗地。下午土拍最快成交的是，甬土资告〔2018〕01005号，鄞州区XX-01-05-e2、XX01-05-e4商住地块(咸祥镇西宅3号商住地块)，竞价期间无人报价，荣安旗下宁波投创荣安置业有限公司以2.27亿元竞得，楼面价2600元/平方米。

　　该地块位于鄞州区咸祥镇，出让面积48586平方米，容积率1.0-1.8，土地用途城镇住宅、餐饮、旅馆、零售商业用地，出让楼面地价人民币2600元/平方米，起始总价2.27亿元，开发总投资额不低于4.33亿元。

　　随后，北仑区CX09-01a地块，经过4轮竞价被金茂旗下宁波仑茂置业有限公司以9.996亿竞得，楼面价4730元/平方米，溢价率1.72%。

　　该地块为甬土资告[2018]07012号，位于北仑春晓乐海路南、明月路东，用地面积105666平方米，容积率大于等于1.6且小于等于2.0，起始楼面地价4650元/平方米，土地用途城镇住宅及配套商业设施用地。

　　刚刚落下槌音，甬土资告〔2018〕01005号地块，经过7轮竞价，新希望旗下宁波鄞州有和商贸有限公司以14.7亿元竞得，楼面价14000元/平方米，溢价率0.50%。

　　该地块名称为鄞州东南智慧产业园1号，位于鄞州区下应街道姜村村，出让面积47692平方米，起始楼面地价13930平方米，起始总价14.62亿元，容积率1.0-2.2，土地用途为城镇住宅用地，开发投资总额不低于12.46亿元。

　　很快最后一宗地也成交了，甬土资告〔2018〕01005号，鄞州东南智慧产业园5号地块，经过24轮竞价，被中海旗下宁波中海海润置业有限公司以7.69亿元竞得，楼面价9380元/平方米，溢价率2.51%。

　　位于鄞州区下应街道，出让面积37266平方米，容积率1.0-2.2，土地用途城镇住宅、商务金融、住宿餐饮、批发零售用地，出让起始楼面地价9150元/平方米，起始总价7.5亿元。

　　根据出让件，北仑区CX09-01a地块、鄞州区XX-01-05-e2、XX01-05-e4商住地块、鄞州东南智慧产业园1号地块、鄞州东南智慧产业园5号地块均设置上限价格，上限价格分别为溢价率达到100%、楼面地价5200元/平方米及20750元/平方米、18300元/平方米，当达到限价时转入竞报配建保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得入选人。

　　上午出让的鄞州区19-1a-2#-1(东钱湖)地块被龙湖以16.4亿元竞得；北仑区BLXB03-03-02b地块被中南以5.64亿元竞得。

保利16.1亿竞得佛山南海商住地 楼面价13862元/平方米

　　7月30日，佛山位于里水沙涌一宗商住地将进行网上竞拍，经过13轮竞价，佛山市南海区景元房地产有限公司以16.1亿竞得，溢价15%，楼面价约13862元/平方米。

　　据了解，佛山市南海区景元房地产有限公司成立于2002年9月，法定代表人刘生，【保利地产(600048)、股吧】通过境外收购，间接成为了佛山市南海区景元房地产有限公司的控股股东。

　　据观地产新媒体了解，编号TD2018(NH)WG0019地块位于佛山市南海区里水镇沙涌下沙村“李婆元”地段，出让地块占地面积38715.5平方米，容积率大于1.5且小于等于3.0，开发投资总额不低于3.48亿元，起拍总价14亿元，起拍楼面价高达12054元/平方米。

　　该宗地设有保密底价，限价不超过17.77亿元，即楼面价不超过15300元/平方米，土地用途城镇住宅用地兼容零售商业用地。

　　此次采取“限地价+竞自持”方式进行拍卖，当有竞买人报出最高限价时，转入竞自持70年租赁住房环节，最高限制租赁住房面积为10.4万平方米。

旭辉37亿竞得杭州萧山宅地 楼面价13473元/平米

　　7月30日，浙江杭州萧山区出让萧政储出(2018)23号地块，经过3轮竞价，旭辉旗下杭州盛锋商务信息咨询有限公司以37.06亿竞得，楼面价13473元/平方米，溢价率0.54%。

　　据观地产新媒体了解，该地块位于萧山区蜀山单元，东至通惠路、南至南三路、西至王有史河、北至规划一路，出让面积98261平方米，容积率2.8，土地用途F-06-1地块为居住用地，起始价36.86亿元。

　　该地块设定上限价格为55.26亿元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序。

　　根据要求，竞得人须需代建一处幼儿园，用地面积3528平方米；须代建一处中小学，用地面积26432平方米，建成后有偿移交教育部门。