住建部强调要坚持房住不炒；年内74城调整公积金政策丨地产财经早餐

今日要闻

住建部不把房地产作为短期刺激经济的手段

报告年轻人首选合租 2019年租金平均增加约10%

粤泰股份拟2373万美元出售2家境外公司股权及收益权资产

中国电建成功发行30亿元中期票据 发行利差1.25% 

滨江集团40.62亿元竞得杭州市萧山区一宗宅地 溢价率26.47%

市场消息

12月23日，全国住房和城乡建设工作会议今日在京召开。会议强调，长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

日前，巴乐兔租房研究院发布《2019年轻人租房大数据报告》。报告显示，2019年租约整体呈波动上扬态势，面向年轻人的机构租房市场交易规模持续增长。在租住方式中，年轻人首选了更经济适用的“合租”模式，这个比例达到85%以上。而2019年合租租金相比去年平均增加了10%左右。

12月23日，据媒体不完全统计，在2019年至少已有74城在公积金政策上进行调整。各地在公积金政策调整上，多以保障刚需和改善型需求为主，调整方向涉及放宽公积金贷款年限、加大力度支持公积金租房提取、限制异地购房公积金提取或贷款等。

房企动态

广宇发展公告称，鲁能集团9.17亿元受让鲁美项目存货资产，即鲁美S-24地块1号楼3单元及地下部分资产。据悉，鲁美项目S-24地块1号楼3单元位于丰台区南苑乡，主要为地上LOFT、地下一层商业及地下车位。

粤泰股份公告称，下属全资子公司香港粤泰置业拟出售所持有的柬埔寨金边市的寰宇国际49%股权及49%收益权、金边天鹅湾45%股权及53%收益权资产，转让价格2373万美元。交易完成后，预计公司可确认当期净利润1200万元至1500万元左右。

云南城投公告称，公司拟注销参股公司云南万科城投房地产有限公司。据悉，截至目前，万科城投未发生实质性业务，且营业执照证载的经营期限即将届满。

华润万家拟转让北京鲜物润美100%股权、北京华润万家生活超市100%股权，转让底价合计4098.15万元。其中，北京鲜物润美100%股权转让底价为2173.94万元，北京华润万家生活超市100%股权转让底价为1924.21万元。两项股权捆绑转让。

股权融资

中国电建

成功发行2019年度第二期中期票据。本期债券发行金额30亿元，债权期限3+N年，发行利差1.25%，债券简称19中电建设MTN002，募集资金用于补充流动资金、偿还有息债务。

泛海控股

拟发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)。本期债券基础发行规模为1亿元，可超额配售21亿元(含21亿元)，债券期限为3年，债券询价区间为7.00%-9.00%。募集资金用于偿还18海控02。

厦门国贸

成功发行2019年度第三期中期票据。本期债券发行金额5亿元，债券期限3+N年，发行利差1.78%，债券简称19厦国贸MTN003，募集资金用于偿还银行借款。

土地市场

滨江集团40.62亿元竞得杭州市萧山区钱江世纪城奥体板块Q-09地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。该地块出让面积为41113㎡，起始价321174万元。

广东省交通集团联合体底价41.24亿元摘得广州市新塘立交居住项目，楼面价6881元/㎡。该地块位于增城区新塘镇新墩村、南安村，出让面积199781.98㎡。

成都22.51亿元出让3宗宅地。高投四季底价5.7亿元摘得高新区GX2019-15(071)地块，楼面价9000元/㎡；花样年+东4.19亿元竞得郫都区PD2018-16地块，楼面价8930元/㎡，溢价率5.06%；中交海洋+中交西南+智汇新城底价12.62亿元摘得QBJP2019-8(252)地块，楼面价3693元/㎡。

上海市16.17亿元出让2宗地块。中国中铁5.95亿元竞得闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元15A-01A-02地块，楼面价11164.09元/㎡，溢价率1.71%；传橙科技底价10.22亿元摘得徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188N-T-1地块，楼面价28611.1元/㎡。

碧桂园15.26亿元竞得苏州市高新区苏地2019-WG-61号地块，楼面价12698元/㎡，溢价率10.42%。该地块出让面积80142.5㎡，起始价138246万元。

南通启东市10.18亿元出让4宗商住用地。其中，绿地8.69亿元摘得沿江公路南侧1952号、1953号、1984号地块，3宗地总出让面积约289.63亩。

绿城10.9亿元竞得南通市港闸区R19024地块，楼面价14898元/㎡，溢价率34.55%。该地块出让面积44090.58㎡，起始价81038.49万元。

金地商置底价12.65亿元摘得徐州市铜山区2019-38地块，楼面价2178元/㎡。该地块出让面积246929.3㎡。

宝龙底价74240万元摘得宁波市奉化区宁奉城际铁路金海路站04-17地块，楼面价4650元/㎡。该地块出让面积57020㎡。

山钢地产联合体底价3.09亿元摘得青岛市黄岛区HD2019-3258地块，楼面价3801元/㎡。该地块占地总面积5.81万㎡，含有10％比例人才公寓用地，人才公寓销售合同均价8740元/㎡。