陆家嘴起诉苏钢集团100亿土壤污染赔偿案的背后

灯塔媒介11月8日讯，近期，陆家嘴（600663）因土壤污染问题与江苏苏钢集团有限公司（简称“苏钢集团”）等被告方产生纠纷。11月3日，陆家嘴发布公告称，公司已向江苏省高级人民法院提起诉讼，要求被告方赔偿高达100亿元的损失。目前，法院已立案受理。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（简称“陆家嘴”）是上海陆家嘴金融贸易区的开发主体，自1992年以来，公司一直专注于该贸易区的土地开发和城市功能开发。

2016年10月17日，经过200多轮的报价竞争，陆家嘴的控股子公司上海佳湾资产管理有限公司（简称“佳湾公司”）和上海佳二实业投资有限公司（简称“佳二公司”），通过托计划成功竞得了苏州绿岸房地产开发有限公司（简称“绿岸公司”）95%的股权，总金额约85.25亿元。

绿岸公司的主要资产为位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的17块国有土地使用权。陆家嘴计划在此开发住宅楼盘和配套的学校、公园（下称“苏州绿岸项目”）。

苏钢集团是绿岸公司的挂牌转让方。在挂牌文件中，苏钢集团保证该土地的污染问题已经得到妥善处理，除了小部分焦化土地存在污染，其他土地可以放心使用。

苏钢集团还委托苏州市环境科学研究所进行了第三方检测，并出具了检测报告。

正是基于这份报告，陆家嘴决定购买这块土地并进行开发。

苏州雷丁学校/图源水印

在苏州绿岸项目按计划启动后，引入了一所苏州雷丁学校，选址于苏州绿岸项目的2号地块。

2021年6月，苏州雷丁学校根据苏州高新区环保局的要求，对学校所在地的2号地块进行了土壤污染状况调查。结果发现，该地块存在严重的土壤污染。

进一步的第三方鉴定机构调查也证实了这一点，苏州雷丁学校因此暂停，已招收的学生转至其他学校。

由此引发了对苏州绿岸项目地块的大规模调查，令人震惊的土壤污染问题终于浮出“水面”。

苏州绿岸项目/网图

据生态环境部南京环境科学研究所的报告，涉事地块均存在不同程度的土壤、地下水污染，土壤中存在大量的致癌物质，超标污染物包括砷、铅、苯、汞等重金属污染物，污染程度远超乎预想。这些污染物可能对居民健康产生严重影响，需要采取措施进行治理。

这样的检测结果与2016年挂牌时苏州市环境科学研究所出具的检测报告相差甚远。

陆家嘴曾在公告中透露，已开发项目的8幅地块中，2号、8号、9号、13号地块已经竣工，并且12号地块处于停工状态。其中，2号和13号地块作为教育配套设施，8号和9号地块为商办和商业用途，12号地块则为住宅用地。

也就是说，在停工前，学校的建设、幼儿园、商业体、健身公园以及部分住宅等均已完工且达到了交付标准。

然而，由于后来发现土地存在污染问题，项目开发被迫暂停，且不排除整体拆除、修复后重新建设的可能。对此，陆家嘴认为，这可能导致苏州绿岸项目的部分存货的可变现净值低于其成本，或者面临巨额经济损失，进而对公司利润产生不利影响。

目前，陆家嘴表示将尽快采取措施解决污染问题。已计划拆除建成的建筑，并将表层土全部挖出进行无害化处理，之后还计划用新的无污染的土填埋这片土地。

面对如此现状，陆家嘴决定采取行动。

2023年8月7日，陆家嘴及全资子公司佳湾公司和佳二公司作为原告，向江苏省高级人民法院提起了民事诉讼，向包括苏钢集团、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局（以下合称“被告方”）在内的多方当事人发起共同侵权诉讼。

陆家嘴认为，在绿岸公司名下14块土地的调规变性及出让过程中，不排除苏钢集团、环境检测机构等存在涉嫌一系列违法违规、弄虚作假等可能，导致存在严重污染的土地进入公开交易市场，并在挂牌转让苏州绿岸95%股权时隐瞒了相关息。

陆家嘴要求苏钢集团承担高达100.44亿元人民币的赔偿责任。该金额是根据土壤污染的严重程度、修复成本以及对环境和居民健康的长期影响进行综合评估得出的。同时，陆家嘴强调，如果后续发现或确定实际损失超过此金额，将追加诉讼请求或另行提起独立的诉讼。

陆家嘴还要求其他被告对上述赔偿请求承担连带责任，以确保原告的损失得到充分补偿。这些被告被指在绿岸公司土地的调整和出让过程中共同参与了违法违规、弄虚作假的行为，因此应当对陆家嘴的损失承担连带责任。

近日，原告方收到了本案书面《受理案件及告知合议庭组成通知书》，标志着这场商业纠纷正式拉开了序幕。

本案涉及的土壤污染侵权纠纷在近年来屡见不鲜，但如此高额的赔偿请求仍属罕见。100亿元赔偿请求无疑对各方来说都是一个巨大的数额，它不仅对陆家嘴的开发项目造成巨大经济压力，还将对相关被告方的业务发展产生深远影响。

对于陆家嘴来说，如何处理这一事件带来的经济损失将成为接下来的一大挑战。

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