电子城回应盈转亏原因园区地产销售及出租未达预期，新业务对业绩贡献有限

乐居财经 徐迪 5月30日，电子城(600658.SH)举行2023年度业绩说明会。

年报显示，2023年电子城实现营业收入28.21亿元，同比下降45.22%；归属于上市公司股东的净利润为-1.77亿元，同比由盈转亏。

管理层回应业绩下滑原因时表示，2023年房地产市场延续震荡修复格局，市场心尚未完全恢复，需求不足，从而造成园区地产销售及出租未达预期，公司重点项目也未达到预定目标，导致收入确认延后，年度经营业绩受到较大影响；

同时公司业务尚处于向科技产业服务、息与数字化服务、科技城市更新服务转型阶段，新业务暂未对公司营收及利润产生规模贡献。

对于2024年园区地产销售的整体预期，电子城认为，目前产业空间需求收缩明显，房地产行业持续调整，行业竞争态势日益剧烈，出租率与租金双降，产业招商和去化面临较大压力。

随着国内经济稳步恢复和市场环境的改善，以及房地产政策的调整，将促进园区地产的租赁及销售需求改善。面对上述形势，公司将继续加大市场营销力度及招商工作，围绕园区地产销售多措并举，分类实施，全力推动存量空间资产的去化，回笼资金。

据悉，电子城在全国6大区域，启动运营了数十个科技空间及科技创新服务项目，各项目专注服务所在区域的重点产业聚集和产业链打造。未来会整合内外部资源，持续提升自身运营能力，打造专业化的资产运营管理平台，扩大资产运营管理面积，加速科技产业聚集，推进存量资源提质增效，同时为科技产业服务、息与数字化服务提供更多的服务及应用场景。

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