重磅！5月1日起，上海实施多子女家庭住房公积金支持政策

据报道，上海市住房公积金管理委员会近日发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。《通知》称，自5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

4月以来，多地优化公积金政策对首套且有多子女家庭购房给予支持，随着上海加入这一阵营，给行业增添积极号。

一方面，上海市四大超级城市之一，楼市调控自然是严上加严，官宣全市范围“松绑”实属罕见；另一方面，《通知》明确，公积金最高贷款限额基础上再上浮20%，即家庭最高贷款可达144万元，一定从程度上降低了多孩居民的购房压力。

事实上，刚过去的4月份房地产市场表现并不乐观，5.1假期成交量也较为平淡，这是地产新政持续出台的大背景。据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，经历过一季度复苏后，4月百城新房价格环比持平，二手房跌幅再扩大；重点城市成交规模环比转降，房价下跌的城市明显增多。

从重磅会议最新定调看，房地产市场稳中偏松的政策环境没有变化，新增亮点在于推动超大特大城市积极稳步推进城中村改造和平急两用公共基础设施建设。我国超大特大城市有21个，或者基础设施和房地产增量潜在需求所在，地方央国企有望受益。

展望后市，地产弱复苏下，结构性增量政策有望持续出台，有利于房地产产业链持续复苏。

具体到A股市场，房地产经历了一年半的快速下行后，供给已降至均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加有望驱动行业走出困境，其中头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企有望率先反转。

根据市场公开资料显示，相关概念股包括浦东金桥（600639）、上实发展（600748）、苏州高新（600736）、新城控股（601155）。

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