年报速读| 绿地控股2022年归母净利润10.1亿元，同比下滑83.65%

4月28日晚，绿地控股（SH600606，股价2.83元，市值397.73亿元）披露2022年全年业绩报告。

报告期内，绿地控股实现营业收入4355亿元，同比下降19.98%；实现归属于上市公司股东的净利润10.1亿元，同比下滑83.65%；归属于上市公司股东的扣非净利润18.52亿元，同比下滑67.25%。总资产13653亿元，净资产907亿元。毛利率方面，房地产业结转毛利率17.11%，基建产业毛利率提升至5.40%。

房地产业务方面，公司累计完成合同销售金额1323亿元，合同销售面积1280万平方米，共回款1433亿元，回款率108%。全年累计交付面积3015万平方米，同比增加11%。

公司方面表示，2022年，绿地控股顺利渡过最困难的阶段，现金流持续改善，经营结构、负债状况和资产质量等重要指标不断优化。

报告期内，绿地控股的经营性现金流量净额274亿元，连续6年为正，年末货币资金为598亿元。有息负债余额进一步下降，负债结构持续优化，资产负债率及扣除预收账款后的资产负债率分别下降0.88个百分点和0.27个百分点。

公司全年按期足额兑付公开市场美元债近14亿美元、境内债59亿元。年末有息负债余额降至2175亿元，全年压降231亿元。自“三条红线”监管政策出台以来，绿地控股累计压降1707亿元，整体平均融资成本5.65%，保持低位。

截至2022年末，绿地控股的房地产业总土储达1.57亿平方米，基建产业期末在手订单总金额1.01万亿元。

绿地控股同步披露了今年一季度经营业绩。1-3月，公司实现营业收入788亿元，同比下降18%，其中房地产业实现营业收入289亿元，基建产业实现营业收入410亿元；实现利润总额33亿元，归属于上市公司股东的净利润20亿元，经营性现金流量净额13亿元，加权平均净资产收益率2.33%。

对于2023年，绿地控股董事长、总裁张玉良认为，新的一年，公司将在房地产业方面抢抓行业回暖的机遇，狠抓销售业绩，提升盈利水平，全力保交付、保供应，增强产品竞争力。