中国五大房企上榜500强，但房企出海热潮已过，海外市场水土不服

根据最新消息，最新的世界五百强名单已经公布，多家房地产企业早就已经准备好在榜单公布之后加大宣传。从榜单的名次上，今年五百强中的五家房地产企业都是来自中国的，这物价房地产企业分别是碧桂园、中国恒大、绿地控股、保利集团、万科，房地产企业排在全球第一名是是碧桂园，排名位于第147。

值得注意的是，今年万达并未能够上榜，万达首次上榜是在2016年，2017年时在榜单上的名次得到了上升，不过从2018年开始就没能上榜了。

然而即使几大房企排得较高名次，但近几年随着国内外房屋市场变化和特殊因素，国内几大房企的海外市场都受到不同程度的萎缩，因此房企出海热潮也随之下降。而此次未上榜的万达更是因疫情不断出售海外资产以减少负债情况。

除了疫情因，国内房企在海外市场水土不服也是一大因，目前国内房企只有SOHO中国在海外经营状况尚且稳定。

万达集团的董事长王健林曾经豪言壮志称，将会把万达打造成一个世界级的超级企业，或者是说进入到世界五百强名单中的前十名。2014年时有消息称，万达计划在2020年将三百亿美元的年度销售额增加至一千亿美元，增加的资金主要是通过国际房地产的开发。当时，万达已经进入还在市场一段时间了，并且收购了很多海外的房地产项目。

很遗憾，万达收购西班牙大厦之后的两年内，就被曝光出价卖给了当地的一家企业，而因就是当地的政府不同意万达对西班牙大厦进行拆除重建等改造，而万达收购西班牙大厦是想将其打造成一座拥有办公区域和商业区域的豪华酒店。

万达出海失败已经是事实，从万达近段时间甩卖海外房产的情况来，万达已经甩卖掉了13个万达旅城和77家酒店。2017年下半年，万达又将大概两千亿元的海外资产给甩卖了，仅剩下不到五百亿元，其实都是万达出海失败的一种佐证。

不得不说，近几年出海失败给想要全球化的房地产企业带来了教训，国内的房地产企业在市场多年确实已经遇到了瓶颈期，但是欧美国家对待房地产的态度与中国不同，所以溃败也是必然的结果。外国人不重房子，没有攀比，只要天天过得快乐就行。中国人勤劳持家，爱比拼，所以房子就成为炫耀的必须品，房地产在中国可生根发芽，国外不行。如果中国房地产企业还想继续进军国际市场，那么就要运用本地的思维，欧美国家以租房客为主，何不致力于长租公寓的开发？各位读者，你们怎么呢？