深圳二手房再放大招，对房价有何深远影响？

丑媳妇也要出来见公婆，趁放假，少了一些公司管理事项，我上线了视频号。

一个的名字叫大生财经，主打热新闻解读，另一个的名字叫财经读书会，推荐我读过的直接获益的书。

今天先发布我在大生财经视频号上对深圳出台建立二手房成交参考价格发布机制的解读，晚些我会上线对A股第二高价股【爱美客(300896)、股吧】投资逻辑的法，欢迎各位亲人们扫描下方二维码关注、赞、转发。

2月8日中午，深圳住建局发布通知，将建立二手房成交参考价格发布机制。

其实，参考价格本身不会有太大的影响，价格只是一个锚，过一段时间之后，大家觉得参考价只能是参考，也就没有太大意义了，这和茅台一样，你懂得。

但与之相配套的两条措施，可能对房价形成实质影响

一是昨天下午召开紧急会议，要求中介挂牌不允许超过参考价，这能抑制房价涨幅；二是引导银行按参考价发放贷款，这能抑制炒房加杠杆。

但我觉得这条措施最大的意义不是当下，而是预防去年7.15调控横盘三五年之后，房价未来跳涨。

而跳涨20%至30%通常会发生在地产调控三五年后，比如深圳房价去年的跳涨和最近上海北京房价上涨，而跳涨在参考价格机制下基本不可能实现。

关于如何认识房价增长规律，我在财经读书会视频号上也推荐了一本书，是北京大学徐远教授的《城里的房子》，具体扫描下方二维码关注后第一个视频观

我在朋友圈里还写了很长一段推荐语

知识就是财富，最突出的例子就是对房价增长规律的认知，毕业那会，房价6000我们都觉得太贵，媒体都说有泡沫，其实就是我们自己无知。

后来知道了房价增长的趋势，但始终没搞清楚房价每年到底会涨多少，会涨到什么时候，当你觉得一线城市8万很贵的时候，他过几年就到了10多万。

国内真正说清了这个问题的是北京大学徐远，我周围有很多朋友过去数年因为解决了房价到底会涨多高这个疑惑之后，而笃定的不断买进。

可以说是读了一本书后，而赚了数百或上千万。

所以，这恐怕是我希望年轻人最应当读的一本书，且越早读越好，读完这本书后，任何媒体或自媒体关于房产的章都可以不应了，包括我自己的章。

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