那些暴雷的房企，如今怎么样了？

2021年是充满变数的一年，对每个行业每个人来说，都不会是自甘平凡和无关痛痒的一年，房地产在经历了挑战、阵痛、蜕变、自我救赎后，“暴雷、违约”成了房地产行业最刺眼的关键词。

回顾2021年，房企的暴雷声犹如成了串的鞭炮，一个连着一个的炸开。

大面积裁员、降薪欠薪、理财违约、赔偿分期等，都是以前从没见过和想过的，对很多地产人来说更是人生中的头一次。

地产行业迎来下行周期，众多房企游走在破产的边缘，真是有人笑，有人哭！

可以看到，早先暴雷的房企，已理清债务，慢慢走出阴霾；暴雷中的房企有的艰难自救，有的默默躺平，有的则破产重整。

时至今日，房企爆雷的脚步声仍未止歇，不断有新房企加入暴雷行列，暴雷，也从“又是谁”，到“还有谁”？

今天，宝姐就带大家盘一盘，那些暴雷的房企们，现在都怎么样了？

1

泰禾集团

规模房企中最早暴雷的泰禾，2020年，泰禾债务违约，撕开了高杠杆房企资金压力的冰山一角。

曾想要引入万科做战投，最终却不了了之，最近，董事长及公司的两个财务高管，还被请去协助调查。

两年时间过去了，泰禾的债务危机不仅没缓解，如今更是风雨飘摇。

2

恒大

2021年6月份以来，中国房地产迄今为止最大的雷，负债近2万亿，被央行与银保监会约谈后，去年12月初宣布成立风险化解委员会。

四个多月时间过去了，恒大召开的债权人会议给出的进展也只有一个字等，争取在7月份之前推出重组方案。

目前，恒大关联案件可以在当地法院立案，不再移交广中集中管辖了。对于恒大而言，最需要解决的核心问题无疑是找钱和还债。

3

融创中国

和恒大一样，销售规模庞大、多元化经营，因此有“恒二”的外号。融资受限，杠杆太高 ，销售一出问题，游戏就结束了。

债务违约展期，项目停工，被供货商堵门，自2021年11月起，融创下属项目就开始出现大批逾期拒付商票的现象。

4

华夏幸福

2021年1月份，首次债务违约开始后，深陷债务泥潭，在“捅”了平安一刀后，债务重组计划已经通过债委会审议。

债务违约、境外理财资金对接人失联、商票逾期，项目停工。

偿债之路仍是任重而道远。不过，雨过总会天晴，最困难的时候已经过去了，已经没有解决不了的问题。

5

禹洲集团

2021年11月，受融资困难、市场恶化等因素影响，禹洲集团爆发流动性危机，已将深圳总部大楼质押获得11亿元银行贷款。

再有，3月8日禹洲集团债务暴雷，公司2023年到期的5亿美元8.50%优先票据（2023年票据II）将停牌。

2023年到期的8.5%优先票据（股份代号05719）的利息2125万美元，已于2022年2月4日到期应付。

禹洲集团“断臂求生”，恳请所有债权人不要有过激的行为。

6

花样年

2021年10月，债务危机，被申请清盘呈请呈请清盘。

近日曝出牵手粤民投推动债务重组，现存债务规模已超520多亿元。后台硬，有人愿意来帮忙收拾烂摊子，也算是个好消息。

7

佳兆业

2012年11月份，债务违约，员工理财暴雷，项目停工，维权不断，有关发行在外2021年到期6.5%优先票据的交换要约及同意征求失效。

但近期也迎来了自己的“白武士”，3月30日，佳兆业刚刚宣布与中铁五局签署战略合作协议，推动大湾区城市更新深度合作。

4月5日，佳兆业、招商蛇口、中国长城资产管理股份有限公司宣布签署战略合作。招商蛇口和长城资产，更多将意图放在佳兆业优质的城市更新储备资源上。

佳兆业以前有个外号叫不死鸟，不死鸟当真不死，还能浴火重生。

8

正荣地产

2022年2月份，传闻正荣老板突然跑到上海总部，布置任务，要重组所有美元债务。

同时老板身边的高管开始通知别人，于是出现各种抛售永续债，同时老板还要求香港公司把自营盘全部的正荣债都抛掉。次日股价暴跌80%

随后爆出其一年内到期的短期债务有203.4亿元。其中最棘手的是美元债。目前共有16笔未到期境外券，存续规模约40亿美元，目前2000亿债务压顶。

为了自救，现在已经陆续开始甩卖项目股权。

9

蓝光发展

2021年7月份至今，公司债券均已违约，并已被交易商协会暂停其债务融资18个月；蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计313.43亿元（包括银行贷款、托贷款、债务融资工具等债务形式）。

虽形成风险化解方案雏形，但自去年6月份起，蓝光发展商票就开始逾期不兑付了，时至今日连个正式的展期方案均未出。

这还只是冰山一角....

爆雷的房企远不止这些，有的没有梳理进去，还有一些在爆雷的边缘。

如今，房地产行业已经大洗牌，问题房企的救赎，会是一场持久的拉锯战，急是急不来的，要做好打持久战的准备。