首开挂牌转让北京联宝房地产，底价6.9亿元

  乐居财经 严明会4月14日，北京联宝房地产有限公司100%股权在北京产权交易所挂牌，底价68966.4856万元，转让方为首开股份（600376.SH）与皓年有限公司，息披露时间截至5月12日。

  北京联宝房地产有限公司成立于1994年12月26日，法定代表人为冯喆，注册资本1200万美元，经营范围包含在规划范围内进行商品房及其配套设施的开发、建设、出租、出售及相关的物业经营管理。公司由首开股份和皓年有限公司分别持股61.5%和38.5%，其中皓年公司为首开股份控股股东首开集团于香港设立的全资子公司。

  本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

  截至2023年3月31日，标的企业资产总计15404.4455万元，负债总计2721.3895万元，所有者权益12683.0561万元。

  据披露，本项目中地下车库未取得不动产权证，地下车库为投资性房地产，由于未缴纳土地出让金，因此未能办理不动产权证。地下车库共二层，建筑面积为8,617.05平方米，共规划车位173个，其中2个车位由于设计缺陷不能使用，实际可用车位171个。

  此外，标的企业于1998年12月9日取得房地产开发待定资质，因无后续项目开发业务，未做资质延续，该资质目前已过期，目前不能开展房地产开发行为。标的企业部分房屋目前为在租状态，租约到期房屋将空置。资产评估报告中列示了对7号楼的房屋所有权及其对应土地使用权的抵押事项，目前企业已解除相关资产的抵押。

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