华夏幸福3天裁员近千人，开发商真的日子很难过吗？

【创】【华夏幸福(600340)、股吧】3天裁员近千人，开发商真的日子很难过吗？

●（非特别标注，章皆为谭浩俊创）

近日，一张微信群截图显示；“华夏的小镇集团全国400多人和华夏京南集团500多人全部裁掉。”华夏幸福三天裁员上千人的消息也由此在地产圈传播开来。出现在这场裁员事件里的，一个是被华夏幸福寄以众望的产业小镇集团；另一个则是包括河北省永清、霸州、安、任丘等地的京南区域事业部。因此，很多人在问，难道华夏幸福的裁员，意味着开发商的日子真的已经很难过了吗？

必须注意的一个事实是，华夏幸福的爆发，本身就存在许多神秘之感、难以理解之感，其中，不乏泡沫之意。因为，以圈地为主要扩张手段的发展模式，与非法集资具有异曲同工之妙。只要资金链不断，永远开心无比。只要资金链出现问题，就立马风险爆发。

对华夏幸福来说，前些年的大肆负债扩张，实际已经透支了未来的绝大部分力量，透支了企业的生命力。随着负债的不断扩大，快速扩张积累起来的泡沫，也接近了破裂的边缘。一旦资金链出现问题，可能就不是裁员了。别的不说，华夏幸福购买的足球队，就比一般企业支持的足球队泡沫多得多。似出手很大方，实质几乎没有多大效果。不仅使本就非常恶劣的足球市场秩序更乱，也让自己成为很奇葩的一支足球队，一支与开发一样具有很大泡沫的足球队。

裁员，只是华夏幸福最温柔的现象了。如果企业的融资之路没有完全断裂，或许还能勉强为之。一旦融资之路全部切断，等待华夏幸福的，就是这座泡沫大楼的轰然倒塌。

事实上，对企业来说，如何发展，最根本的，还是要充分尊重经济规律。可以快一，也可以打破一些常规，但不能没有节制，没有底线。过度发展，只会给企业埋下祸根。华夏幸福不一定会在短时间内出现严重风险，但也决不会风平浪静。在接下来的时间里，就如何解决资金问题，如何确保资金链不断裂了。

这是不是开发企业的共同风险，眼下还不能下结论。但是，前些年过度扩张的开发企业，估计不会日子太好过了。资金实力不强的开发企业，则极有可能活不下去。华夏幸福已经给开发商一个非常现实的提醒，到底在这场已经到来的房地产寒冬中，如何过冬，已成开发商必须面对和应对的问题。

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