华夏幸福金融债务重组签约已超85% 全面重启产业新城等原有业务

本报记者 张晓玉

8月30日晚间，华夏幸福发布2023年半年报。数据显示，今年上半年，公司实现营业收入106.16亿元，同比下降26.09%；实现销售额48.27亿元，同比下降34.07%；实现归属于上市公司股东的净利润-12.67亿元；经营净现金流1.55亿元。

华夏幸福表示，2023年下半年，公司将继续在完成“保交楼”和债务重组的前提下，坚定不移推行“全面转型产业新城服务商”发展战略，重塑优化机制以确保战略落地、保障持续发展。

公告显示，2023年1月份-8月份公司实现63个项目/64712套复工，14个项目/17627套交付。

华夏幸福相关负责人对记者表示，今年上半年，公司坚决完成“保交楼”第一要务，千方百计筹措资金，全力以赴复工复产，多措并举确保项目开复工与交付。通过销售回款、资产处置回款、欠款催收、借助政府平台存量资产融资、跨区域资源调配、国家专项借款等多种方式筹集资金，在项目属地政府支持和资源单位的配合下，确保房屋按期交付。

此外，华夏幸福金融债务重组签约已超85%。公告显示，华夏幸福在省市政府及专班的指导支持下，于2021年9月30日公布《华夏幸福债务重组计划》，截至报告披露日，实现金融债务重组签约金额约1864.69亿元（含49.6亿美元境外债），约占金融债务金额2192亿元的85.1%。华夏幸福对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动三批现金兑付，预计兑付金额合计为44.49亿元。

与此同时，境内外公司债券全部重组完成。面值49.6亿美元的境外债协议安排重组已正式生效，并已完成重组交割。面值371亿元的公司债券已召集债券持有人会议并审议通过。

值得关注的是，今年上半年，华夏幸福全面重启原有业务、做大做强创新业务。在“产业新城服务商”战略牵引下，公司持续重塑优化业务组合，全面重启产业新城等原有业务，做大做强创新业务。

半年报显示，在重启产业新城经营方面，一是产业新城区域平稳运行并持续优化。2023年上半年，华夏幸福在各区域共新增签约包括深圳中尚恒业、北京远大、苏州威博达、蚌埠明威等18家入园企业，新增签约投资额101.3亿元；同时在对外合作、服务转型方面有所突破。二是产业招商能力持续强化，产业发展集团自研7级招商赛道，聚焦189个招商标准产品单元精准招商，2023年上半年为4个市场化合作委托区域引入10个产业项目，固定资产投资额为46.76亿元。三是封装并输出园区及城市发展综合解决方案，以及产业招商、产业集群打造、城市规划建设、城市运营、城市营销、投融资等全流程全方位服务，面向地方政府提供一体化服务，持续打造产业新城综合解决方案系统性输出平台。

在做大做强创新业务方面，华夏幸福上述负责人表示，公司重塑以产业发展为核心的政府服务体系和以空间服务为核心的企业服务体系，同时积极探索地产发展新模式。

清华大学战略新兴产业研究中心副主任胡麒牧对《证券日报》记者表示“公司一方面通过一系列举措展示偿债能力，稳定投资者预期；另一方面积极寻求业务增长点，进行轻资产转型，打造服务型业务架构。总的来看，随着市场预期逐步稳定，对华夏幸福进一步脱困并转型发展提供了有利环境。”