又一“千亿”房企要“倒了”？近50个楼盘烂尾，负债超过460亿！

近期，随着房地产市场的不断收紧，越来越多的人开始感觉到寒冬的来临！

房地产市场的调控越来越严谨的情况下，很多房企的日子越来越难走了。尤其是今年开始的各种红线的要求出台，出现问题的房企越来越多，尤其是处于高杠杆下的房企，那是面临破产和高负债的结果！

尤其是在不久前发布公告的华夏幸福，那更是因为各种红线下，已经“暴雷”的结果，而在公告上华夏幸福表示，想要进行集团重组，因为这样债务才有望清偿。而按照各个报道显示，其实整体情况下，华夏幸福卖出了750亿元资产，而大规模出售资产也带走了500多亿元的债务，并且还兑付了570亿元现金，让集团整体债务全面下降，几乎解决了大部分的债务。

并且，华夏幸福努力配合政府进行重组，还引入了战略投资让华夏幸福其实是有望再次重出江湖的。但是，这一家房企复活了，不代表所有的房企都好了，就看另一边的泰禾集团，就知道了，如今因为债务“暴雷”的泰禾集团，日子越来越难过了。

说起泰禾，就不得不说起它的创始人黄其森，1965年出生的黄其森，在15岁便被清华录取，在毕业后进入福建省建行工作，而在工作中发现我国房地产市场不断火爆，于是1996年开始下海创办了泰禾集团，其主营业务就是房地产。

因为在当地房地产市场一路顺风顺水，但是不满于福州市场的黄其森决定开始对外扩张了，2002年开始，泰禾集团在黄其森的带领下决定北上入京，而此次建设的目标则是高端别墅市场，而依靠“运河岸上的院子”这一别墅项目，让泰禾集团走入了市场中，也引发了中国风别墅的潮流，这样一来，泰禾集团在北京终于站稳了脚跟。

随着泰禾集团的不断扩张和发展，到了2009年，泰禾集团已经是我国房地产企业的20强，而2010年的9月，泰禾集团重组福建三农，然后成功的借壳上市，此次正式踏入资本市场。而上市成功之后，泰禾集团的资金更加充足，于是泰禾集团在黄其森的带领下，全国各地项目都开始遍地开花，尤其是像是一线城市的深圳、杭州等城市都开始修建“庭院”系列的别墅小区。

并且，从2013年开始，因为房地产市场的火爆，泰禾集团多次溢价拿地，也获得了“地王收割机”的称号，尤其是2017年的时候，泰禾集团用60亿元高出溢价50%的价格拿到了北京孙河的一块地，这也是想要打造泰禾在北京的“北京院子”二期项目。而同年，泰禾集团的营收也突破千亿，正式成为“千亿地产房企”之一。

到了2018年，房地产开始收紧的时候，泰禾集团再次突破营收，以1380亿元的年营收再次突破记录。但是，泰禾真的是顺风顺水吗？其实在泰禾疯狂发展的同时，隐患也越来越多，尤其是2017年房地产收紧，大量房企倒闭，但是泰禾却大规模的扩张。

而2018年的北京院子二期项目的预售成功，也引发越来越多人的关注，尤其是外界质疑的声音越来越多，监管部门终于开始插手。随着调查的出现，发现泰禾集团的问题越来越多，尤其是随着暴露的问题越多，才发现整个泰禾集团的资金链已经断掉，旗下有多处项目已经全部成为烂尾楼，按照统计，起码有50个项目面临烂尾，尤其是北京院子二期项目由于工程款一直不到位，整个项目已经陷入停滞。

并且，从2019年开始泰禾集团资金链断裂开始，整个资本市场泰禾集团再也从金融机构拿不到一分钱，而且债务也越来越多。跟华夏幸福相比，起码对方的资产还能出售，但是泰禾集团旗下的资产能卖早就卖了，其余的都是没人要的。

尤其是，今年上半年按照泰禾集团的数据显示，整个集团未归还的借款金额高达464.66亿元，但是上半年的营收才仅仅只有6.6亿元。如今面临破产的泰禾已经被万科开始接管，等待的将是被重组的结果。

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