早读拾光（9.10）丨多家房企发布前8月销售数据 华夏幸福收问询函

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　　业绩发布

　　龙湖1-8月合同销售1817亿元 同比增长16.25%

　　摘要截至2021年8月末该集团累计实现合同销售金额人民币1817亿元，较去年1563亿元增加16.25%；合同销售面积1,056.9万平方米。

　　弘阳地产8月合约销售60.18亿元 同比减少16.45%

　　摘要1–8月，该集团实现累计合约销售金额为人民币620.3亿元，较去年同期480.1亿元增加29.2%；累计销售面积为3,63.10万平方米，较去年同期338.79万平方米增加7.18%；平均销售价格为每平方米人民币17,084元。

　　招商蛇口8月份签约销售金额203.52亿元 同比减少24.07%

　　摘要2021年1-8月，公司累计实现签约销售面积939.13万平方米，同比增加31.93%；累计实现签约销售金额2,176.32亿元，同比增加35.70%。

　　保利发展前八月销售3742.14亿增18% 单月新增8项目

　　摘要2021年1-8月，公司实现签约面积2296.18万平方米，同比增加9.52%；实现签约金额3742.14亿元，同比增加18.03%。

　　港龙中国前8月合同销售金额230亿 同比增加44%

　　摘要截止2021年6月30日止六个月，港龙中国合约销售(包括合营企业与联营公司的合约销售额)约为人民币178.53亿，同比增长为58%；收入约为人民币48.59亿，较2020年同期增长184%。

　　世茂股份今年首8月销售额230亿元 完成全年目标60.52%

　　摘要2021年1-8月，公司销售签约面积约111万平方米，同比增长98%；销售签约金额约230亿元，同比增长98%，完成全年销售目标的60.52%。

　　资本动态

　　金科智慧服务转换H股完成 并于9月10日在联交所上市

　　摘要于2021年8月31日，金科智慧服务已获批准5亿股转换H股上市及买卖。转换H股股票于2021年9月9日已寄发至本公司相关股东且转换H股将于2021年9月10日上午九时正开始在联交所上市。

　　建业地产购回270万美元2023年有限票据 表示会适时进一步回购

　　摘要于2021年9月9日，公司从公开市场上购回部分2023年票据，本金总额为270万美元，占2023年票据初始本金总额约1.35%，而董事会可酌情厘定会否注销已购回的票据。

　　葛洲坝股票终止上市申请获通过 将于9月13日终止上市

　　摘要换股股权登记日收市后，除中国葛洲坝集团有限公司以外，登记在册的该公司全体股东持有的该公司股票将按照1:4.4337的比例转换为中国能建的A股股票，即换股股东所持有的每股葛洲坝股票可以换得4.4337股中国能建本次发行的A股股票。

　　华夏幸福权益变动 平安人寿成为其第一大股东

　　摘要中国平安(601318)人寿保险股份有限公司及其一致行动人成为公司第一大股东，华夏控股及其一致行动人的持股比例低于平安人寿及其一致行动人的持股比例。

　　华夏幸福收到问询函 要求针对营收下跌及未偿还债务等进行回复

　　摘要9月9日，上交所给华夏幸福基业股份有限公司发去了关于2021年半年度报告的息披露监管问询函，包含了营收下跌异常、财务费用增加异常、存货跌价以及未偿还债务等问题。

　　旭辉拟发行18.75亿元公司债 利率区间3.20%-4.20%

　　摘要发行规模不超过18.75亿元（含18.75亿元），受托管理人为国泰君安证券股份有限公司，资评级机构为联合资评估股份有限公司，主体评级AAA，评级展望稳定，债项评级AAA，评级展望稳定。

　　企业动态

　　建发国际收购长沙及厦门两项目 需接手债务及土地金逾20亿

　　摘要建发国际间接全资附属公司益悦及厦门兆翊蓉，与建发房产（建发国际控股股东）订立长沙兆祥股权转让协议，据此，建发房产同意出售，而益悦及厦门兆翊蓉则同意分别购入长沙兆祥的85%及5%股权。

　　奥克斯国际成立合营公司 欲扩大其业务组合、提升未来盈利能力

　　摘要奥克斯国际表示，透过成立合营公司，本集团、南京冠隆、陆先生、宁波奥升、宁波奥创及竺先生能够互补优势，共享管理专业知识及资源，有利于合营公司的业务发展。

　　新华联因债务担保被提出诉讼 涉及借款本金约2.41亿元

　　摘要由于锦亿园林发生未按约定及时归还利息等情形，华夏银行奥运村支行依据《流动资金借款合同》向北京金融法院提出诉讼，要求锦亿园林给付原告借款本金24075万元及利息、逾期利息、复利。

　　行业政策

　　武汉保障性租赁住房租金不高于同地段市场85%

　　摘要根据《意见稿》内容，保障性租赁住房租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

　　土地热点

　　常州集中供地首日5宗地揽金81.65亿 龙湖24.71亿落子

　　摘要常州当日集中出让地块已成交5宗，分别由龙湖、保利发展、三巽、金隅、苏高新竞得，总成交价81.65亿元。

　　北京规自委与市住建委召开二次供地座谈会 将进一步优化现行政策

　　摘要针对二批次集中出让商品住宅用地工作，与会专家、房企均给予高度肯定，认为二批次集中出让工作是在首批集中供地基础上的进一步优化和提升。

　　浙江金华第四批集中供地挂牌 首次实行“双限”+摇号出让方式

　　摘要9月9日，浙江金华市区第四批集中出让地块正式挂牌，总计4宗，总出让面积266.47亩，总起价27.97亿元，将10月18日进行出让。

　　西安第二批集中供地共45宗地 公开拍卖28宗商住地总面积1866亩

　　摘要9月8日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布了西安市第二批集中供地相关文件发布，涉及高新、经开、曲江、浐灞、港务、鄠邑、阎良等区域，共45宗地。

　　青岛集中供地高新区8宗地因故全部终止 总起拍价24.8亿元

　　摘要6宗地块原定于9日下午3点开拍，昨天两宗商住地因无人报名终止出让，今天剩余地块宣布终止出让，高新区8宗地块全部终止出让。

　　武汉出台第二批集中供地规则 将按照5个方面逐层竞拍

　　摘要从规则看，土拍地块将按照以下5个方面逐层竞拍一次性付款、自持租赁面积、现房销售面积、全装修建筑面积、品质。

　　天津第二批集中供地19宗地块因故停牌 42宗地于10日挂牌截止

　　摘要8日，天津市规划和自然资源局各区分局天津市土地利用事务中心于官网发布公告，宣布2021年天津第二批61宗集中供应宅地之中19宗地块因故停牌，剩余42宗地块将于本周五（10日）迎来挂牌截止。

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