华夏幸福（600340）:18年、19年的业绩是否有水分？

华夏幸福 （600340）:18年、19年的业绩是否有水分？

17年每股净资产9.51元，每股收益2.85元；18年每股净资产11.58元，每股收益3.79元；19年每股净资产14.68元，每股收益4.75元；2020年（10送3股后）前三季度每股净资产12.41元，每股收益1.82元；

2017年6月6日河北对北三县和北京周边出了严格的限购政策，房价从17年6月的高下跌，18年6月房价已经下跌50%左右，比如河北大厂县房价从最高3万，跌到1.1万左右，18年6月就已经跌到1.1万左右！18年6月到现在一直在低位徘徊！没有限购的地方18年还在涨，19年也在小幅上涨，保持高位！ 华夏幸福 主要开发在北京周边，所以影响最大，所以18年、19年的业绩增长我又怀疑！不过18年业绩从2.85元，增加到3.79元，股价全年跌18.92%；19 年业绩增到4.75元，股价涨12.77%；2020年跌了54.97%！2021年跌了52.90%！目前股价跌到2009年重组前的水平！2009年每股净资产1.88元，每股收益0.05元，全年平均成交股价8.58元，目前股价回到了ST国祥的水平！即便ST华夏股价也就如此！没什么大不了的！！本人18年6月出手在北京周边买房来，所以对北京周边的房价走势比较关注！有些人说北京周边房价跌50%，实际不是现在，是从17年6月6日限购后开跌的，18年6月就已经跌到了低！燕郊从17年最高4万，18年6月就跌到了1.9万左右！18年6月到现在还在1.9万左右！目前有松动的迹象，房价有上涨的迹象！主要是人才引进，放开户籍、京津冀一体化，把北京人口外引,带动房价上涨！本人已经抄了 华夏幸福 的底！因华夏幸福向前复权7年的平均成交价21.22元，本人7元抄的底会有问题吗？拿他三年如何？有人说会跌到1元，有说3元的！哪你们等到跌到1元再买吧！！本人也是按ST华夏抄的底！每股净资产12.41元，业绩亏损，股价也就这样了！