华夏幸福的价值是多少？一个公司股价是清楚的，但价值不清楚，需要我们进行评估。当今

华夏幸福 的价值是多少？
一个公司股价是清楚的，但价值不清楚，需要我们进行评估。当今常用的评估方法是某公司的价值等于其初始资本的残值加上其剩余年限取得收益之和的折现值。假设某人购买到一只金鸡，该金鸡每年能下一只金蛋，如何评估这只金鸡的价值？
假设这只金鸡能下十年金蛋，这只金鸡的价值=金鸡十年后的残值十10只金蛋的折现值。
今天我们尝试用此方法评估一下 华夏幸福 的价值。
当前 华夏幸福 的总市值为547亿，
其初始资本为现股东权益（公司净资产）为552亿元。
假设1,五年后提完折旧的初始资本的残值为552亿*50%=276亿元
假设2,华夏幸福再经营五年就解散，并假设未来五年平均每年收益150亿元（折现值）
收益之和现值=150*5=750亿
华夏幸福的估值=276亿（残值）+750亿（折现值）=1026亿 是华夏幸福现总市值547亿的近一倍。
因此现在以547亿元买进估值为1026亿的华夏幸福是非常划算的。
如果华夏幸福经营期不止五年，可达十年或更长时间，那么华夏幸福的估值会更高。
企业的估值不是一个精确值，只能是一个区间值，评估一家公司价值不需要一个精确值，正如你到一个人很胖，你无需精确地知道他到底是300斤还是310斤。
是否能大致准确评估一个公司的价值，关键是自已能否准备预测华夏幸福的经营期限和未来收益区间。