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前几天,崇明区城桥镇CMC10303单元2幅宅地(05A-01A地块和06A-01A地块)均由金融街(上海静盛房地产开发有限公司)以总价19.9亿拿下。
其中,崇明区城桥镇CMC10303单元05A-01A地块出让面积为82706.9,成交总价9.2亿元(92087万元),成交楼板价约1.1万元/平米,溢价率0.22%。
崇明区城桥镇CMC10303单元06A-01A地块地块出让面积为96239.3,成交总价10.7亿元(107122万元),成交楼板价约1.1万元/平米,溢价率0.19%。
2幅地块位置位于崇明中部(偏西南侧),同陈家镇拥有相对较为便捷的交通优势(轨交规划和长江大桥)相比较,城桥镇则更适合本地改善类及市区养老型购房者关注购置。
本次拍出的2幅地所属同一单元,该单元内共计6幅地块,本次出让的为位于崇明大道上的2幅并排宅地。2幅地块距离城桥主生活区比较近,周边有百联、公园、医院,人气值还是可以的。
崇明新房多为别墅 城桥镇一手房约2.8w
根据乐居楼盘库统计,崇明区共计14盘在售,其中城桥镇板块的一手房项目有3个,2盘在售高层房源,1盘在售独栋,高层均价约2.8w,别墅总价700w起。
其余的项目多集中在陈家镇以及长兴岛板块内,供应房源以联排别墅为主,均价在2.8万/平米。最低单价为华虹家园,仅1.9万/平米,最高为览海国际高尔夫社区的独栋别墅,最贵的一套独栋总价在1亿元左右。
地块未来定位生态社区 幼初小规划齐全
根据上海土地市场公示资料显示,地块所在的单元规划为崇明陈桥镇生态社区城市,规划为被动式低碳社区,明日的田园都舍(以低碳发展为理念,以被动式技术为特征,以东方化为内涵的世界级生态社区)。
整个CMC10303单元共6幅地块,其中47号、48号地块为本次成交的宅地,49号地块为未来的教育及社区公园用地,剩余3幅还未拍出。社区整体为高低配设计,内圈为低层别墅,外圈则为高层。
今年3月融创拍得的2幅崇明宅地,位于地块的西侧,同属CMC10303单元。2019年前8月,崇明共计有5幅地块出让,其中包括了本次CMC10303单元内地块,2幅地块均由融创拿下,成交楼板价约为9千/平米。本次出让的2幅地块起始楼板价上浮约2千/平米。
总的来说,2019年崇明宅地出让很活跃,集中在陈桥镇和陈家镇板块,规划多为生态社区,且各个宅地都是相连的,未来会建成较大规模的生态型住宅区域。融创、农工商、碧桂园、中泰富等名企均已入驻,如今金融街也首次入驻崇明,来是非常好崇明未来的生态养老市场。
来源:上海乐居
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上海2宅地楼板价1.1万成交!周边房价约2.8万
前几天,崇明区城桥镇CMC10303单元2幅宅地(05A-01A地块和06A-01A地块)均由金融街(上海静盛房地产开发有限公司)以总价19.9亿拿下。
其中,崇明区城桥镇CMC10303单元05A-01A地块出让面积为82706.9,成交总价9.2亿元(92087万元),成交楼板价约1.1万元/平米,溢价率0.22%。
崇明区城桥镇CMC10303单元06A-01A地块地块出让面积为96239.3,成交总价10.7亿元(107122万元),成交楼板价约1.1万元/平米,溢价率0.19%。
2幅地块位置位于崇明中部(偏西南侧),同陈家镇拥有相对较为便捷的交通优势(轨交规划和长江大桥)相比较,城桥镇则更适合本地改善类及市区养老型购房者关注购置。
本次拍出的2幅地所属同一单元,该单元内共计6幅地块,本次出让的为位于崇明大道上的2幅并排宅地。2幅地块距离城桥主生活区比较近,周边有百联、公园、医院,人气值还是可以的。
崇明新房多为别墅 城桥镇一手房约2.8w
根据乐居楼盘库统计,崇明区共计14盘在售,其中城桥镇板块的一手房项目有3个,2盘在售高层房源,1盘在售独栋,高层均价约2.8w,别墅总价700w起。
其余的项目多集中在陈家镇以及长兴岛板块内,供应房源以联排别墅为主,均价在2.8万/平米。最低单价为华虹家园,仅1.9万/平米,最高为览海国际高尔夫社区的独栋别墅,最贵的一套独栋总价在1亿元左右。
地块未来定位生态社区 幼初小规划齐全
根据上海土地市场公示资料显示,地块所在的单元规划为崇明陈桥镇生态社区城市,规划为被动式低碳社区,明日的田园都舍(以低碳发展为理念,以被动式技术为特征,以东方化为内涵的世界级生态社区)。
整个CMC10303单元共6幅地块,其中47号、48号地块为本次成交的宅地,49号地块为未来的教育及社区公园用地,剩余3幅还未拍出。社区整体为高低配设计,内圈为低层别墅,外圈则为高层。
今年3月融创拍得的2幅崇明宅地,位于地块的西侧,同属CMC10303单元。2019年前8月,崇明共计有5幅地块出让,其中包括了本次CMC10303单元内地块,2幅地块均由融创拿下,成交楼板价约为9千/平米。本次出让的2幅地块起始楼板价上浮约2千/平米。
总的来说,2019年崇明宅地出让很活跃,集中在陈桥镇和陈家镇板块,规划多为生态社区,且各个宅地都是相连的,未来会建成较大规模的生态型住宅区域。融创、农工商、碧桂园、中泰富等名企均已入驻,如今金融街也首次入驻崇明,来是非常好崇明未来的生态养老市场。
来源:上海乐居
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