瑞安建业：拟出售利置发展全部股份权益 初步代价约为3.87亿港元

　　乐居财经讯李礼8月14日，瑞安建业发布公告，出售利置发展有限公司的全部股份权益。

　　董事会于2019年7月19日宣布，公司及卖方(本公司的间接全资附属公司赋臻集团有限公司)与买方(MillenniumFortuneInvestmentCorporation)就出售事项订立买卖协议。初步代价约为386,690,000港元。

　　目标公司的主要资产为该物业，乃位于香港九龙观塘伟业街93号的一幢商业大厦，总楼面面积约27,800平方呎。目前该物业若干单位由目标公司出租予商业租户以赚取租金收入。于2019年6月30日，该物业的出租率约为25%，而目标公司的平均每月租金收入约为200,000港元。有关该物业的进一步详情载于本通函附录二的物业估值报告。目标公司截至2017年3月31日及2018年3月31日止年度以及2018年4月1日至2018年12月31日止期间若干经审核财务资料概要载列如下：

　　于2018年12月31日，目标公司的经审核资产净值约为115,300,000港元及该物业的账面值为360,000,000港元。

　　本集团预期于完成时就出售事项将录得收益约18,200,000港元，即(i)代价；与(ii)目标公司的资产净值、销售贷款及未偿还银行贷款的金额及出售事项所涉及的估计成本和开支的总和两者的差额。除上所述的估计收益外，出售事项对本集团业绩的影响并不重大，且出售事项将不会对本集团的整体财务状况构成任何重大影响。

　　本公司拟将出售事项所得款项净额约264,000,000港元(即偿付未偿还银行贷款并扣减出售事项所涉及的估计成本和开支后所收取的金额)用作本集团现有业务的一般营运资金，包括履行本集团现有业务所衍生的财务责任。经计及将收取的所得款项净额约264,000,000港元、收购目标公司的成本约182,100,000港元、由收购起至完成日期期间就目标公司所产生的估计成本和开支以及已偿还银行贷款合共约15,700,000港元的金额，出售事项带来的内部回报率约为43%。