房住不炒 空置税要出台？

最近，国务院参事、住房和城乡建设部副部长仇保兴一句话引起了大家的关注，他认为：

我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的。

鄂尔多斯空置率达到了70%，北京空置率在百分之十几到二十。

所以，他建议： 征收空置税

此话一出，立刻引发了大家对空置税的热议。

事实上，目前为止这个问题一直是个谜，也没有官方进行过全国的统一摸底，给出统一数据。

2017年大中城市房屋空置率约为11.9%，小城市房屋空置率约为13.9%，农村房屋空置率约为14%。

另一个数据是，在2018陆家嘴论坛上中财办副主任杨伟民在演讲中提到：

我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高，

比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%。

按照国际惯例，空置率处于5%-10%为合理区间，10%-20%是危险区间，超过20%为严重积压。

无论采用上述何种标准，我国空置率都偏高。

空置税，国外怎么收？

可以肯定的是，国内一旦空置税开征，会有不少房源开始出租、出售，可以从一定程度上改善供需情况。

比如，国内香港今年6月开征空置税，缴税金额为年租金2倍。

假设，一个房子租金12万，空置税就是24万，这可是一笔不小的钱。

毫无疑问会给炒房者增加很大一笔支出。

但是，怎么界定空置呢？

根据用电量、用水量？或者是未入住为标准还是未装修为依据？

除了难以界定，目前征收空置税还存在一个难以统计的问题。

目前全国的房子并没有联网，很多房子比如小产权，军产房，央产房，工业用地上盖的房子都比较难登记。

因此征空置税并不是一件很容易操作的事情。

氧气财经：但是如果真要征收，无疑会对房地产市场、租房市场都带来不小的影响。

来说说，这个问题你咋呢？