资色丨云南城投152.69亿元转让项目股权，接盘方会是谁？

10月28日，云南省产权交易所官网挂牌2宗股权交易项目，云南省城市建设投资集团有限公司（【云南城投(600239)、股吧】）持股的两家公司分别被挂牌转让，转让其持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司51%股权及成都时代环球实业有限公司51%股权，两项目转让底价总计152.69亿元。

挂牌息显示，成都会展51%股权的挂牌价格为135.62亿元，时代环球51%股权的挂牌价格为17.07亿元，上述两项目的挂牌转让时间均为10月28日至11月22日。

另一家挂牌17亿元的时代环球成立于2017年8月8日，注册资本为1亿元，经营范围包括会议及展览展示服务；企业管理咨询；商务咨询（不含投资咨询）；房地产开发经营（凭资质证书经营）；酒店管理；住宿等。

其他披露内容显示，云南城投均持有两家公司的51%股权，且股权都是被质押的状态。其中，成都会展51%股权质押给中国银行股份有限公司云南省分行（银团代理行）、中国工商银行股份有限公司云南省分行、招商银行股份有限公司昆明分行；时代环球51%股权质押给融创西南房地产开发（集团）有限公司。

出让息显示，本次转让行为均已获得了质权人的书面同意。

其实，从今年中旬开始，云南城投就被曝出转让项目权益消息。7月2日，保利拟参与云南城投混改的消息甚嚣尘上。

而混改的节奏随着云南城投在10月21日发布的公告初见端倪。公告显示，云南城投拟将旗下4家公司部分股权及债权转让给保利发展的全资子公司。由此，云南城投可实现资金回收，增加公司现金流动性。

此外，今年以来，云南城投已挂牌转让云南尚博房地产开发有限公司29%股权、大理华茂地产33%股权、天堂岛置业90%股权等诸多项目权益，其中多为低价处置。

此次出让的两项目股权，也备受业界关注。而云南城投的要求也很严格。受让方资格条件显示，意向受让方应当具有良好的支付能力。意向受让方须提供不低于50亿元的银行存款证明（出具日期应在挂牌期间），若为多个银行出具的证明，出具日期应为同一天； 同时，意向受让方（包括意向受让方所属母公司及母公司下属控股子公司）需具备旅地产开发经验，在全国范围内具备5个以上（包含5个）旅地产开发项目，并提交相关证明材料。

另外，云南城投规定意向受让方自其受让资格被确认之日起3个工作日内交纳交易保证金人民币50700.00万元。

接盘方会是谁呢？

有媒体分析，对于这诸多要求，在旅方面扩张迅猛的融创接盘的可能性很大。

今年7月10日，本次挂牌价135亿的成都会展便与融创西南合资成立了成都环球融创化旅游有限公司（以下简称“环球融创”）。据天眼资料显示，环球融创注册资本300000万人民币，而公司两大股东正是成都环球世纪会展旅游集团有限公司董事长邓鸿，与融创中国执行董事商羽。

6月中旬，融创老板孙宏斌现身昆明滇池南岸考察，成都环球世纪会展旅游集团副董事长邓鸿陪同参观。7月10日，注册资本30亿元的“成都环球融创化旅游有限公司”低调成立，出资股东就包括融创西南房地产集团和成都环球时代会展旅游发展有限公司，后者唯一股东就是“成都会展大王”邓鸿。

也有猜测认为，作为龙头房企的旅巨头恒大，被指也有可能参与这场接盘大戏当中。

截至发稿前，距离竞拍2个标的物报名截止的时间还有20余天，和讯房产将持续关注这场接盘戏码的落幕。

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